Descrizione
A pochi minuti dal centro, dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle principali arterie, questa proprietà offre un ambiente ideale per una famiglia che desidera praticità e qualità della vita.
Costruita con cura e mantenuta con attenzione, si distingue per le sue finiture di gusto, la sua luminosità e il suo piacevole giardino esposto a sud-ovest. Sviluppata su tre livelli per una superficie abitabile di circa 180 m², è composta da:
Al piano terra - lo spazio giorno:
- L'ingresso si apre su un accogliente atrio con armadi a muro.
- La cucina aperta, completamente attrezzata e curata, si integra perfettamente con lo spazio della sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e luminoso per i pasti in famiglia.
- Il soggiorno, luminoso e accogliente, è impreziosito da una stufa a legna e si prolunga su una veranda, permettendo di godere della luce naturale durante tutto il giorno.
- L'accesso diretto al giardino alberato, che comprende anche uno spazio adibito a orto, è garantito da un'uscita.
Al piano superiore - lo spazio notte:
- Tre camere confortevoli, di cui una suite padronale con bagno privato (vasca e WC).
- Un secondo bagno con doccia, lavandino e WC completa questo livello.
Nel sottotetto:
- Un bel spazio polivalente attualmente adibito a ufficio, che può facilmente essere trasformato in un'ulteriore camera da letto.
- Una seconda camera con bagno privato composto da vasca, lavandino e WC.
Gli esterni offrono un ambiente piacevole e funzionale. Il giardino, di circa 160 m², è ben curato e gode di un'esposizione sud-ovest, garantendo un'ottima esposizione al sole per tutta la giornata. Un capanno esterno permette di riporre il materiale da giardino o può essere utilizzato come spazio aggiuntivo a seconda delle esigenze. Due posti auto esterni completano perfettamente questo immobile (in aggiunta al prezzo di vendita).
In sintesi, questa casa di recente costruzione, perfettamente mantenuta e rifinita con cura, offre un ambiente accogliente e funzionale. La sua esposizione, la luminosità e gli spazi esterni la rendono un luogo ideale per vivere, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.
Comune
Cette ville dynamique fait partie du district de Nyon et compte à ce jour plus de 13'000 habitants. Proche d'un axe autoroutier, elle est facile d'accès et à seulement 20 minutes des deux grandes villes de Suisse romande, Lausanne et Genève.
Son territoire s’étend jusqu’aux rives du lac Léman avec une petite plage, un restaurant ainsi que son prestigieux golf du Domaine Impérial qui se situe sur le site de la propriété ayant appartenu au 17ème siècle à la famille Napoléon.
Lors de leur conquête, les romains ont laissé une trace sur le site de Gland vers 45 av. J.-C. Ce site fut vraisemblablement occupé par une célèbre villa dont les vestiges ont disparu mais qui a laissé son nom : Villa Glannis, d’où le nom actuel de Gland.
Aujourd’hui, ce village devenu ville est résolument moderne, en atteste l'Eco Quartier d'habitations "'Eikenott" qui s'étend sur 8 hectares au nord-est de la ville. Seules quelques fermes sont encore visibles sur la Grand’Rue et la rue du Borgeaud. Heureusement, l’esprit du village veille et les habitants se réjouissent de l’essor de la commune qui n’est en aucun cas réduite à l’état de ville fantôme.
Les plans de développement sont soigneusement étudiés, Gland s’épanouit, transformé, mais pas dénaturé. A l’image du chêne, son emblème, la Ville peut envisager le futur avec sérénité et confiance.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Dottore
Esterno
- Giardino
- Capannone
- Parcheggio
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Caminetto
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
Stile
- Moderno













