Prestigiosa proprietà con accesso privilegiato al Lago Lemano

Una proprietà d'eccezione nel cuore di una tenuta privata sulle rive del Lago di Ginevra, tra Rolle e Nyon.

Immersa in un ambiente incontaminato e affacciata su un magnifico parco paesaggistico di oltre 4'800 m², questa realizzazione unica gode di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago.

Vera e propria oasi di pace, coniuga privacy assoluta, eleganza contemporanea e finiture di altissimo livello.

Trasformata grazie a una ristrutturazione integrale realizzata tra il 2020 e il 2022, la proprietà rivela un’architettura decisamente contemporanea, esaltata da finiture d’eccezione e da dotazioni tecnologiche che soddisfano i più elevati standard di comfort e sicurezza.

Con una superficie abitabile di 733 m², la dimora offre volumi straordinari in cui ogni spazio è stato progettato per valorizzare la luce naturale e le maestose vedute sul Lago Lemano e sulle Alpi.

Le ampie vetrate creano una continuità armoniosa tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.

I servizi dedicati al benessere non hanno nulla da invidiare a quelli delle più belle residenze internazionali.

Questa favolosa dimora si articola come segue:

Piano terra

• Un elegante ingresso con bagno per gli ospiti
• Un salone con vista panoramica sul lago e una zona relax attorno al camino
• Una sala da pranzo con cucina adiacente
• Una spaziosa piscina interna/esterna con fondo mobile e una vasca idromassaggio
• Un'area hammam/sauna con doccia e WC
• Una palestra

Primo piano

• Una spaziosa suite padronale di 90 m² con cabina armadio, bagno e balcone con vista mozzafiato sul lago
• 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato

Seminterrato

• Una cantina per i vini
• Una lavanderia
• Un locale tecnico con WC
• Una cantina spaziosa

Annesso per il personale

• Un salotto
• 2 camere da letto
• Un bagno

All’esterno, diverse terrazze elegantemente arredate si integrano perfettamente nel parco alberato e offrono altrettanti spazi di relax o di ricevimento di fronte a un panorama spettacolare.

Al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà incarna uno stile di vita esclusivo in cui lusso discreto, serenità e natura si fondono in un contesto assolutamente eccezionale.

Per gli appassionati di automobili e di nautica, questa proprietà dispone di un garage in grado di ospitare 3 veicoli, oltre a 2 posti auto all’aperto, ma anche di un pontile privato che consente un accesso privilegiato al lago e l’ormeggio diretto di un’imbarcazione.

Inoltre, questa sontuosa proprietà gode di una posizione eccezionale, a soli 5 minuti dal prestigioso istituto Le Rosey e a 2 minuti dal Golf Club du Domaine Impérial.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare una proprietà fuori dal comune !