Situata nel cuore di una zona tranquilla e familiare, a soli 600 m dalla stazione di Arzier e vicino a tutti i servizi (asili nido, scuole, ristoranti, hotel, ufficio postale, negozi), questa bella casa indipendente vi conquisterà per la sua calda atmosfera, il suo carattere e la qualità della sua costruzione.

Esposta su un terreno di 1.010 m², offre circa 140 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli. Da sempre ben curata e sottoposta a regolari manutenzioni - gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono al 2023 - è attualmente in buono stato di manutenzione. Pur essendo perfettamente abitabile, non è ancora del tutto aggiornato, in particolare per quanto riguarda i bagni con doccia e la cucina, il che consentirà ai futuri proprietari di modernizzarlo secondo i loro desideri, pur partendo da una base solida e solida.

La disposizione è la seguente:

• Piano terra: un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina che può essere facilmente aperta sulla zona pranzo - e un soggiorno conviviale impreziosito da un superbo camino. Le zone giorno si aprono direttamente sul giardino e sulla terrazza, offrendo un ambiente piacevole e verdeggiante.
• Primo piano: quattro luminose camere da letto, una delle quali ha accesso al balcone per approfittare della vista libera, e un bagno.
• Seminterrato: due ulteriori stanze - una con ingresso indipendente (ideale per essere utilizzata come sala hobby, camera da letto di riserva, studio, ...), un bagno con doccia, una cantina, una lavanderia e un garage per due auto.

Esternamente, il giardino splendidamente paesaggistico, composto da varie specie di alberi e fiori, invita a rilassarsi e a condividere momenti.

Dalla terrazza e da alcune stanze della casa, si può godere di belle viste sul lago e sulle Alpi, che completano la piacevole atmosfera del luogo.

La casa è dotata di riscaldamento elettrico. Pratico e semplice da usare, è di facile manutenzione e offre un comfort regolabile stanza per stanza. Per gli acquirenti che desiderano orientarsi verso un sistema più sostenibile, il Cantone di Vaud offre numerosi sussidi per la transizione energetica (pompe di calore, pannelli solari, isolamento, ecc.), il che rappresenta una grande opportunità di valorizzazione futura.

Infine, diversi posti auto esterni completano il garage doppio, garantendo un ulteriore comfort.

Questa casa è un'ottima opportunità per una famiglia alla ricerca di serenità e qualità di vita, in un ambiente preservato, con la possibilità di personalizzarla a propria immagine.