Descrizione
Sognate un'oasi di serenità lontano da occhi indiscreti?
In un contesto idilliaco e tranquillo sulle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà si trova su un superbo terreno di oltre 2.500 m2.
Costruita nel 2011, questa casa indipendente è stata progettata e realizzata per essere una casa sostenibile che soddisfa i più alti standard di qualità, comfort ed efficienza energetica (compresi isolamento, pannelli solari termici e fotovoltaici). Isolamento, pannelli solari termici e fotovoltaici, sistema di collettori solari, utilizzo di materiali ecocompatibili, ecc.).
Esposta a sud, le stanze godono di una vista sul lago e sono inondate di luce naturale durante tutto il giorno grazie ai bovindi, permettendo di vivere in comunione con la natura circostante.
La casa è distribuita su due livelli e quasi 220m2 come segue (possibilità di ampliare l'esistente o di costruire una nuova abitazione di oltre 500m2):
Al piano terra
- Un accogliente ingresso con WC per gli ospiti e guardaroba
- Una spaziosa zona giorno composta da un caldo soggiorno arrotondato con camino e apertura su un piacevole balcone, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con isola centrale, una zona pranzo e una zona studio
- Un ripostiglio e una dispensa adiacenti alla cucina
- Una camera da letto e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) a cui si accede dalla zona giorno principale, ma che godono anche di un accesso esterno indipendente
Al piano terra Una suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia (doccia, WC, doppio lavabo) che conduce a una terrazza e su un'area benessere con spa (jacuzzi) Una camera da letto e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) Una zona per il tempo libero e il relax Una cantina e un ampio ripostiglio/locale tecnico
La sistemazione esterna è incantevole, con un parco lussureggiante che ospita una varietà di specie arboree e aiuole, una terrazza con vista sul lago, un orto, un piccolo laghetto pittoresco e persino un campo da bocce per le attività ricreative all'aperto.
Una zona coperta per tre auto, numerosi posti auto, un ingresso privato con cancello elettrico e una barriera antirumore completano i servizi offerti da questa splendida proprietà.
La natura incontaminata che la circonda, la sua tipologia, il suo carattere, la sua vista, la sua posizione eccezionale... innegabili punti di forza che rendono questa proprietà un'oasi di pace che invita a godersi la bella vita.
Posizione
La proprietà è situata in posizione ideale nel comune di Perroy, tra Ginevra e Losanna, a 5 minuti dalla dinamica città di Rolle.
Tutti i servizi sono nelle vicinanze (stazioni ferroviarie, trasporti pubblici, strade principali, numerosi negozi, centri sportivi, centri medici e ospedali, ristoranti, scuole private e statali)
Comune
Vicino a Rolle e affascinante comune viticolo per eccellenza, Perroy è senza dubbio uno dei più ricchi di vigneti del Paese, in proporzione alla sua superficie. Essi coprono più del 45% del suo territorio. Dal suo suolo sono nate diverse denominazioni prestigiose, tra cui Abbaye de Mont, Domaine de Malessert e Château de Perroy.
Gli abitanti del comune si chiamano Perrolans.
Sono soprannominati i Bourla-çatset (les brûle-sachets in patois vaudois).
Scuola
I bambini domiciliati a Perroy frequentano la scuola primaria e secondaria di Rolle e dintorni, che comprende 11 comuni, tutti facenti parte dell'ENJEU - Enfance & Jeunesse - Association intercommunale de Rolle et environs. In linea di massima, gli alunni della scuola primaria di Rolle frequentano Perroy o Mont-sur-Rolle.
Tempo libero
Soprannominata la Perla del Lago di Ginevra, la piccola città di Rolle occupa comunque un posto di rilievo tra i suoi vicini più grandi sul Lago di Ginevra e offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
Il suo Casino Théâtre è uno dei principali motori della creazione artistica nelle arti dello spettacolo e offre un programma di alta qualità. La Rosey Concert Hall, con il suo programma di musica classica con le orchestre e gli artisti più famosi, pone Rolle sulla mappa internazionale e ospita la famosa Accademia Menuhin. Ogni anno, inoltre, l'Accademia Internazionale Seiji Ozawa trascorre una decina di giorni allo Château, tenendo concerti gratuiti.
Gli abitanti della regione hanno a disposizione numerose attività per il tempo libero: feste popolari, eventi culturali, mostre, allenamenti e competizioni in un'ampia gamma di discipline, sport acquatici, ecc.
Anche la scena associativa è molto attiva, con più di sessanta società locali che offrono alla popolazione numerose opportunità di coinvolgimento e sviluppo
Comodità
Dintorni
- Parcheggio pubblico
- Verdeggiante
- Lago
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuole internazionali
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Maneggio
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Stagno
- In riva al mare/lago
- Pareto insonorizzato
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Carport
- Jacuzzi
- Campo di bocce
Interno
- Cucina aperta
- WC separati
- WC ospiti
- Vestibolo
- Dispensa
- Cantina
- Armadio a muro
- Caminetto
- Doppi vetri
- Lucernaio
- Luminoso
- Continuato
- Attico
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Sistema di collettori solari termici
- Citofono
- Cancello automatico
- Ventilazione
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Lago
- Giardino
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
Standard di costruzione
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