A soli 10 minuti dall’autostrada e vicino a tutti i servizi

Situata in un ambiente bucolico e riservato, questa magnifica casa familiare di 7,5 locali rappresenta il luogo ideale per chiunque desideri godere di un ambiente tranquillo e senza rumori, immerso nella natura, pur beneficiando dei vantaggi di una vita vicina a tutti i servizi.

Immersa nel verde e senza vis-à-vis, si trova tuttavia a soli 250 metri dal centro del grazioso villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall’autostrada e dalla città di Gland e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.

Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e concepita per essere una casa sostenibile, energeticamente efficiente (ad es. scelta dei materiali, isolamento, pannelli solari, pompa di calore, ...) che vi garantisce un’impronta ecologica minima.

Orientata in modo ottimale, i suoi spazi godono di un’eccellente luminosità grazie alle numerose finestre e vetrate che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.

Situata su quattro livelli e con una superficie abitabile di 265m² mq, si distribuisce come segue:

Al piano terra - lo spazio abitativo al centro della casa

• Un’accogliente entrata
• Una spaziosa zona giorno con cucina aperta completamente attrezzata, tra cui un bel piano di lavoro centrale/bar, un’area pranzo e un accogliente soggiorno con stufa svedese
• Un WC per gli ospiti
• Un locale tecnico

Gli spazi esterni, in particolare la grande terrazza ovest, sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno.

Al primo piano – un corridoio di distribuzione dà accesso a

• Quattro belle camere da letto
• Un bagno (vasca, doccia, WC, lavandino) e una sala d’acqua (doccia, WC, lavandino)

Nei sottotetti - lo spazio ideale per i genitori

• Una camera/studio
• Una spaziosa suite con stufa svedese e il suo bagno (vasca, doccia, WC, lavandino) adiacente e il suo spogliatoio

Il seminterrato

• Un ambiente perfetto per essere trasformato in spazio ricreativo (cinema/giochi/hobby/sport)
• Una cantina

Situato su un terreno di oltre 3'500m², li spazi esterni sono composti da due terrazze, un giardino recintato che ospita una bella varietà di specie arboree e di aiuole, un campo da bocce, un riparo per le biciclette e due capanni.

Il complesso è completato da numerose piazzole di parcheggio esterne e da un ingresso privato con cancello.

Questa proprietà offre un’atmosfera tranquilla e accogliente, incentrata sulla condivisione e sulla convivialità. Sia gli interni che gli esterni della casa offrono numerosi spazi che invitano al relax e che combinano intimità, fascino e comfort.

Non perdete questa opportunità unica di vivere in armonia con la natura, pur rimanendo vicini a tutti i servizi.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.