Proprietà eccezionale, ristrutturata con gusto - vista panoramica

UNICO - Proprietà con villa progettata da un architetto che gode di una vista mozzafiato sul lago e sulla campagna circostante, senza vicini diretti e senza disturbi - 2 piscine (esterna/interna) con fondo mobile

Un'oasi di pace riservata nel cuore di Founex

Idealmente immersa in un’oasi di verde di circa 4’000 m², questa villa d’architetto su un unico piano, interamente ristrutturata, offre una rara combinazione di architettura di carattere, comfort contemporaneo e assoluta privacy.

Progettata negli anni ’60 da un architetto di fama, questa proprietà affascina per le sue linee essenziali e la sua atmosfera rilassante, godendo al contempo di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze dei servizi. La sua posizione unica garantisce una vista panoramica spettacolare sul Lago Lemano e sulle Alpi, completamente libera da ostacoli, senza edifici che si frappongano all’orizzonte.

Situata in uno dei contesti più ambiti della Costa, la proprietà gode di una posizione strategica, trovandosi in particolare a soli 350 metri dalla scuola internazionale La Châtaigneraie, a meno di 5 minuti dal centro di Coppet, dalla sua stazione ferroviaria e dagli accessi autostradali, e a 20 minuti dal centro di Ginevra. Un indirizzo perfetto che coniuga discrezione, comfort abitativo e mobilità ottimale.

Una ristrutturazione di alto livello per una qualità di vita eccezionale

Con una superficie abitabile di circa 380 m² (circa 600 m² utili) distribuita tra un piano principale e un piano secondario dedicato al tempo libero, questa villa di 10 vani è stata riprogettata con cura, valorizzando materiali pregiati e prestando particolare attenzione ai dettagli.

Con un occhio di riguardo alla sostenibilità e all’efficienza energetica, la villa è ora dotata di una pompa di calore di ultima generazione e di pannelli fotovoltaici, che ne rafforzano l’autonomia riducendone al contempo l’impronta ecologica.

Il piano principale, vero e proprio cuore della casa, si apre ampiamente sull’esterno grazie a ampie vetrate, lasciando entrare abbondante luce naturale e offrendo una perfetta continuità con le terrazze e il giardino.

Disposizione del piano principale

• Un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti
• Un soggiorno spazioso e luminoso che comprende un’elegante cucina semi-aperta, una zona pranzo e un ampio soggiorno con camino e soffitto a cattedrale
• La zona padronale
  • Una suite padronale con bagno completo (vasca ad angolo, doccia, doppio lavabo, WC) e cabina armadio
  • Due camere da letto aggiuntive con armadi, una utilizzata come sala ricreativa/TV e l’altra come studio

• La zona bambini/ospiti
  • Quattro camere confortevoli, di cui due con soppalco
  • Due bagni (doccia, lavabo e WC)

Disposizione del piano inferiore – Benessere e relax

Concepito come un vero e proprio rifugio di relax, il piano inferiore è accessibile anche dall’esterno. Comprende:

• Una piscina coperta con fondo mobile
• Un hammam, una sauna, una doccia
• Una sala giochi
• Un bagno, uno spogliatoio con armadietti e un locale tecnico
• Una cantina, una cantina per i vini, una lavanderia e un secondo locale tecnico

Gli spazi esterni rafforzano il carattere esclusivo della proprietà:

• Un parco paesaggistico di oltre 3’600 m² con alberi maestosi e un’atmosfera bucolica
• Una nuova piscina esterna con fondo mobile perfettamente integrata nell’ambiente
• Ampie terrazze esposte a sud e a ovest, ideali per i pasti e i momenti di relax
• Un ampio cortile d’ingresso con cancello motorizzato e accesso sicuro
• Un doppio garage indipendente, oltre a numerosi posti auto e spazi di stoccaggio

Un immobile d’eccezione, raro sul mercato

Al riparo da sguardi indiscreti, inondata di luce e sicura, questa proprietà unica incarna uno stile di vita raro. È destinata a una clientela esigente, alla ricerca di un luogo elegante, funzionale e intriso di serenità, in una delle zone più ambite della regione del Lemano.

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