Nascosto in un tranquillo e verdeggiante ambiente residenziale, nel cuore del ricercato quartiere di La Prairie a Estavayer-le-Lac, questo incantevole appartamento triplex di 5.5 locali conquista immediatamente per i suoi ampi spazi, la sua luminosità naturale e i suoi piacevoli spazi esterni aperti sulla natura.

Con una vista aperta sulla campagna circostante e un piccolo giardino privato completamente delimitato da siepi, questa proprietà offre un ambiente tranquillo, intimo e armonioso, ideale per una famiglia in cerca di comfort, spazio e qualità della vita.

Costruito nel 2008, questo immobile sviluppa una superficie totale di circa 205 mq distribuiti su tre livelli, così suddivisi:

Al piano terra
• Un ingresso con spazio di circolazione e servizi igienici per gli ospiti
• Un ampio soggiorno con cucina attrezzata e funzionale semi-aperta su un accogliente salotto. La stanza si prolunga all’esterno con un piacevole balcone di 15 m² che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante

Al piano superiore
• Una suite padronale di circa 14 m² con il suo bagno privato dotato di vasca
• Due camere da letto di circa 12 m² ciascuna, con soppalco che conferisce carattere e funzionalità
• Un secondo balcone accessibile dalle camere
• Un bagno indipendente con doccia

Al piano terra
• Un grande locale polivalente di circa 33 m², ideale per un’area ricreativa (cinema, sport, giochi...), un ufficio o per l’esercizio di un’attività indipendente. Il locale si apre su una bella terrazza di 20 m² e sul giardino
• Una lavanderia di circa 7 m², una cantina, un locale tecnico con caldaia e un ripostiglio di circa 8 m²

Prestazioni supplementari

Questo appartamento gode anche di diversi servizi apprezzabili nella vita quotidiana:

• Camino in loco
• Zanzariere installate
• Illuminazione a spot incassata in vari spazi
• Riscaldamento a gas distribuito a pavimento, che garantisce un comfort termico uniforme in ogni stagione
• Due posti auto esterni (in aggiunta).

Situato in riva ad un ruscello incantevole, questo immobile gode di un ambiente particolarmente privilegiato. Il suo giardino privato, al riparo da sguardi indiscreti, offre un vero e proprio rifugio di relax e convivialità, ideale per godersi le belle giornate.

A pochi passi dalla stazione e nelle immediate vicinanze del centro città, dei negozi, dei ristoranti e delle scuole, gode di una posizione che unisce perfettamente tranquillità residenziale e praticità quotidiana.

Questo appartamento presenta una base solida, volumi generosi e un reale potenziale di valorizzazione. Alcuni ritocchi o adattamenti estetici permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri desideri e di rivelarne appieno il carattere, valorizzando al contempo in modo duraturo il loro investimento.