Descrizione
La proprietaria vi propone di acquistare questi due locali a Pully in più fasi e di gestirne uno fin da subito a 700.- al mese, spese incluse. Ecco come:
1. Vendita a termine
La vendita verrebbe conclusa con atto pubblico una volta raggiunto l’accordo tra le parti, secondo le seguenti modalità:
2. Deposito cauzionale e vendita a termine
Verrà versato un deposito pari al 10% del prezzo di vendita, ovvero CHF 75'000.–, che sarà liberabile alla firma dell’atto notarile.
3. Richiesta di trasferimento
La richiesta di trasferimento della proprietà verrebbe effettuata il 1° maggio 2028.
Fino a tale data, la proprietà giuridica ed economica rimarrebbe nelle mani della venditrice.
4. Responsabilità giuridica e assicurazioni
La venditrice rimarrebbe responsabile del pagamento delle spese condominiali e delle assicurazioni obbligatorie fino alla data del trasferimento di proprietà.
5. Redditi da locazione – Parte Nord (attualmente affittata)
Il canone di locazione della parte Nord, attualmente affittata, rimarrebbe interamente a favore della venditrice fino alla richiesta di trasferimento.
6. Indennità di occupazione – Parte Sud (attualmente non affittata)
Per la parte Sud attualmente non occupata, un’indennità forfettaria di CHF 700.–/mese verrebbe versato alla venditrice a partire dalla firma dell’atto di vendita a termine e fino alla data di richiesta di trasferimento, il 1° maggio 2028. Avrete la possibilità di occupare o subaffittare questo spazio a vostra discrezione, previo consenso della proprietaria.
7. Elettricità
A vostro carico.
Potrete così occupare immediatamente questi locali e far prosperare la vostra attività prima di diventare proprietari nel maggio 2028.
Questo locale sarebbe perfetto per un'attività di consulenza, uno studio dentistico, uno studio fiduciario, uno studio legale, uno studio medico, un centro massaggi, un centro yoga, un servizio di coaching, ecc...
Le planimetrie allegate illustrano le superfici disponibili. Il seminterrato potrebbe ospitare un angolo cottura, una sala pausa e un blocco sanitario. Il piano terra è attualmente suddiviso in due parti, ma potrà essere facilmente riunito dopo il 1° maggio 2028.
I servizi inclusi sono i seguenti:
1. locale ingresso nord:
- locale di circa 37 m2 (piano terra)
- vetrina sul passaggio
- Servizi igienici (1 WC, lavabo)
2. locale al piano terra, ingresso sud:
- locale di circa 37 m2 (piano terra)
- vetrina sul corridoio
- Servizi igienici (1 WC, lavabo)
3. locale al piano inferiore, ingresso sud:
- locale di circa 37 m2 (piano inferiore)
- Accesso tramite l’ascensore dell’edificio, il garage e una scala interna.
Posti auto interni disponibili in affitto. Per il comfort dei vostri clienti, sono disponibili 3 posti auto riservati ai visitatori e numerosi posti auto su strada. Gli accessi sono agevolati dai mezzi pubblici.
Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita.
Link al video di presentazione: Instagram
Comune
Pully, città del Cantone di Vaud, è un luogo ideale per gli amanti della natura e della cultura. La città si trova sulle rive del Lago di Ginevra e offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Pully è una città dinamica con una popolazione di oltre 18.000 abitanti. La città è ben servita dai trasporti pubblici, il che la rende un luogo ideale per vivere.
Pully è nota per il suo patrimonio culturale e storico. La città ospita diversi musei, tra cui il Musée d'art de Pully, che espone arte contemporanea e moderna. La città è nota anche per la sua architettura storica, con edifici che risalgono al XVIII secolo.
Pully è anche un luogo ideale per gli amanti della vita all'aria aperta. La città offre molte attività all'aperto, tra cui escursioni, ciclismo e nuoto. Le montagne circostanti offrono anche la possibilità di sciare in inverno.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Negozi
- Fermata Bus
- Centro tennis
- Dottore
Esterno
- Vegetazione
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio per visitatori
- WC ospiti
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Telefono
- Fibra ottica
- Allacciamento dell'acqua
- Allacciamento elettrico
Pavimento
- Parquet
- Moquette
Stato
- Buono
Esposizione
- Nord
- Sud
Luce del sole
- Buona
Stile
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.