Descrizione
Il proprietario propone di acquistare questi 2 locali a Pully in più fasi e di gestirne subito uno a 700.- al mese, spese incluse. Ecco come:
1. Vendita a termine
La vendita verrebbe conclusa con atto notarile non appena le parti si accordano, secondo le seguenti modalità:
2. Caparra e vendita a termine
Verrà versata una caparra pari al 10% del prezzo di vendita, ossia CHF 75.000.-, che sarà rilasciata alla firma dell'atto notarile.
3. Richiesta di trasferimento
La richiesta di trasferimento della proprietà avverrà il 1er maggio 2028.
Fino a tale data, la proprietà giuridica ed economica rimarrà al Venditore.
4. Responsabilità legale e assicurativa
Il Venditore rimarrebbe responsabile del pagamento degli oneri DPI e dell'assicurazione obbligatoria fino alla data del trasferimento di proprietà.
5. Reddito da locazione - Parte Nord (attualmente affittata)
La fitta della Parte Nord, attualmente affittata, resterebbe a pieno titolo a favore del Venditore fino alla requisizione per il trasferimento.
6. Indennità di occupazione - Parte Sud (attualmente non affittata)
Per la parte Sud attualmente non occupata, un indennizzo forfettario di CHF 700.-/mese sarà versato al Venditore dalla firma dell'atto di vendita a termine fino alla data della richiesta di trasferimento il 1er maggio 2028. Sarete liberi di occupare o subaffittare questo spazio a vostro piacimento, previo accordo della proprietaria.
7. Elettricità
A vostre spese.
Potrete occupare questi locali immediatamente e far crescere la vostra attività prima di diventarne il proprietario nel maggio 2028.
Questo locale sarebbe ideale per un'attività di consulenza, uno studio dentistico, una società fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico, un centro massaggi, yoga, coaching, ecc.
Le planimetrie incluse sono una presentazione delle aree disponibili. Il piano interrato potrebbe ospitare un angolo cottura, una sala relax e un blocco di servizi igienici. Il piano terra è attualmente diviso in 2 parti, ma può essere facilmente riunito dopo il 1° maggio 2028.
I servizi inclusi sono i seguenti:
1. locale con ingresso a nord:
- locale di circa 37 m2 (piano terra)
- finestra su passaggio
- Servizi igienici (1 WC, lavabo)
2. locale al piano terra con ingresso a sud:
2. locale al piano terra con ingresso a sud:2. locale al piano terra con ingresso a sud:3. Locale al piano terra con ingresso a sud:
- locale di circa 37 m2 (piano terra)
- finestra su passaggio
- Servizi igienici (1 WC, lavabo)
3. Locale inferiore con ingresso a sud:
- loc 37 m2 circa (inf)
- Accesso tramite ascensore, garage e scala interna dell'edificio.
Parcheggi interni disponibili a noleggio. Per la comodità dei vostri clienti, sono disponibili 3 parcheggi per i visitatori e numerosi parcheggi pubblici. L'accesso è facile con i mezzi pubblici.
Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Comune
Pully, città del Cantone di Vaud, è un luogo ideale per gli amanti della natura e della cultura. La città si trova sulle rive del Lago di Ginevra e offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Pully è una città dinamica con una popolazione di oltre 18.000 abitanti. La città è ben servita dai trasporti pubblici, il che la rende un luogo ideale per vivere.
Pully è nota per il suo patrimonio culturale e storico. La città ospita diversi musei, tra cui il Musée d'art de Pully, che espone arte contemporanea e moderna. La città è nota anche per la sua architettura storica, con edifici che risalgono al XVIII secolo.
Pully è anche un luogo ideale per gli amanti della vita all'aria aperta. La città offre molte attività all'aperto, tra cui escursioni, ciclismo e nuoto. Le montagne circostanti offrono anche la possibilità di sciare in inverno.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Negozi
- Fermata Bus
- Centro tennis
- Dottore
Esterno
- Vegetazione
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio per visitatori
- WC ospiti
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Telefono
- Fibra ottica
- Allacciamento dell'acqua
- Allacciamento elettrico
Pavimento
- Parquet
- Moquette
Stato
- Buono
Esposizione
- Nord
- Sud
Luce del sole
- Buona
Stile
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.