Descrizione
Un potenziale raro nel cuore di Saint-Sulpice
Vi presentiamo un appartamento di 4,5 locali da ristrutturare, situato nel cuore dell’affascinante villaggio di Saint-Sulpice, uno dei comuni più ambiti sulle rive del Lago Lemano. A soli pochi minuti a piedi dalla riva e nelle immediate vicinanze dell’EPFL e dell’UNIL, questo immobile gode di una posizione eccezionale che unisce tranquillità, natura e dinamismo accademico.
Con i suoi spazi generosi e le numerose possibilità di allestimento, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara per creare uno spazio abitativo contemporaneo e perfettamente adatto alle vostre esigenze.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: 105 m²
- Balconi per un totale di 21 m², esposti a sud e ovest
- 3 camere da letto, di cui una suite padronale con accesso diretto a un bagno con vasca
- Soggiorno spazioso e luminoso
- Cucina separata
- WC per gli ospiti
- Bagno con doccia
- Garage chiuso per un’auto (CHF 50'000.-- in più)
- Una cantina di circa 5 m2
- Una seconda cantina di circa 15 m2.
Inoltre, potrete utilizzare il giardino di proprietà del condominio per godervi gli spazi esterni con la famiglia o con gli amici.
Un appartamento da reinventare secondo i vostri gusti
Questo immobile offre una vera e propria tela bianca per immaginare interni moderni ed eleganti. Le metrature consentono in particolare di prevedere:
- l’apertura della cucina sul soggiorno per uno spazio abitativo più fluido
- la completa modernizzazione dei bagni
- una ridistribuzione degli spazi per ottimizzare la circolazione
- la valorizzazione del balcone esposto a sud e ovest
Ogni intervento può trasformare questo appartamento in un ambiente luminoso, funzionale e perfettamente in linea con gli standard attuali.
Un contesto di vita privilegiato
Un ambiente ideale per chi cerca qualità della vita, vicinanza al lago e collegamento diretto con le istituzioni accademiche.
Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita.
NB: alcune foto sono state modificate per offrirvi una visione del potenziale dell’appartamento. Courvoisier SA non si assume alcuna responsabilità in merito a tali immagini.
Posizione
Situato in un incantevole paesino del Cantone di Vaud, questo condominio offre un ambiente tranquillo e accogliente. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti, farmacie e scuole di ogni ordine e grado rende questo luogo ideale per le famiglie. Il complesso residenziale dispone di spazi esterni quali balconi, un giardino comune e una ricca vegetazione, oltre a garantire un’accessibilità ottimale grazie alla presenza di un ascensore.
Comune
Saint-Sulpice — L’eleganza lacustre alle porte di Losanna
Tra le tranquille rive del Lemano e l’effervescenza intellettuale dell’EPFL e dell’UNIL, Saint-Sulpice rappresenta uno dei contesti di vita più ambiti della regione di Losanna. Villaggio lacustre dal fascino discreto, offre una combinazione rara: la tranquillità di un luogo incontaminato e la vicinanza immediata ai poli economici, accademici e culturali della Costa e di Losanna.
Un’arte di vivere tra acqua, luce e natura
Saint-Sulpice affascina per la sua atmosfera serena, quasi mediterranea.
I suoi lungolaghi alberati, le sue spiagge intime, le vedute aperte sulle Alpi e i tramonti spettacolari creano uno scenario quotidiano di grande poesia.
Il villaggio è costellato di vicoli tranquilli, case di viticoltori e giardini ben curati, a testimonianza di un patrimonio preservato e di un’identità autentica.
Una località rara, ambita e riservata
Grazie alla sua posizione privilegiata tra Losanna e Morges, Saint-Sulpice attira una clientela esigente alla ricerca di tranquillità, sicurezza e prestigio.
Le proprietà sono poche, spesso tramandate di generazione in generazione, il che conferisce al mercato locale un’esclusività naturale e una stabilità notevole.
Un villaggio orientato all’eccellenza
A pochi minuti di distanza, l’EPFL, l’UNIL e lo SwissTech Convention Center formano un ecosistema di innovazione unico in Europa.
Le infrastrutture sportive, i porti turistici, i ristoranti di qualità e i rapidi collegamenti con i mezzi di trasporto rafforzano ulteriormente l’attrattiva del luogo.
Un perfetto equilibrio tra intimità e collegamenti
Saint-Sulpice offre un contesto ideale per chi desidera vivere in riva al lago, pur rimanendo in contatto con i centri decisionali della regione.
Losanna è raggiungibile in pochi minuti, Ginevra in meno di 45 minuti e l’aeroporto internazionale in meno di un’ora.
Saint-Sulpice, un indirizzo d’eccezione dove ogni giorno si scrive affacciati sul lago
Un villaggio raro, elegante, ricercato — dove la qualità della vita assume tutto il suo significato.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Negozi
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Asilo/nido
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola universitaria
Esterno
- Balcone/i
- Giardino
- Vegetazione
- Box
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Box
- Parcheggio per visitatori
- WC ospiti
- Doppi vetri
Dotazione
- Cucina attrezzata
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
Stato
- Da ristrutturare
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Lago
- Giardino
- Parco
Stile
- Moderno