Descrizione
Inondato di luce grazie a un'esposizione solare ottimale, questo splendido appartamento di 3,5 locali affascina immediatamente per la sua vista panoramica sul Lago Lemano e sulle Alpi.
Completamente ristrutturato nel 2024, offre spazi abitativi aperti, armoniosi e decisamente contemporanei, progettati per coniugare comfort ed eleganza nella vita di tutti i giorni.
I lavori di ristrutturazione sono stati realizzati con materiali di alta qualità, conferendo un tocco distintivo a ogni stanza e creando un’atmosfera accogliente in cui è piacevole vivere.
Situato al 2° piano di un edificio perfettamente mantenuto, che nel 2021 è stato sottoposto a isolamento termico perimetrale e alla sostituzione di tutte le finestre, garantendo un eccellente comfort energetico.
Situato in posizione ideale in un contesto pratico e ricercato, questo appartamento gode della vicinanza immediata a scuole, negozi e mezzi pubblici, offrendo una qualità di vita particolarmente apprezzata.
Il condominio offre numerosi vantaggi, tra cui un piacevole giardino comune, un locale per le biciclette e diversi posti auto esterni a disposizione dei residenti.
Questo bellissimo appartamento è così distribuito:
- Un ingresso che conduce a tutte le stanze dell’appartamento
- Un soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone di 4 m2
- Una cucina a vista che si affaccia sulla zona giorno
- Due camere da letto con armadi a muro
- Un bagno con vasca e WC
- Una soffitta di circa 9 m2 nella mansarda
- Una cantina di circa 4 m2 al piano interrato
Un box chiuso e due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 50'000.-.
Un immobile raro sul mercato di Nyon, contattateci per venire a visitarlo
Comune
Situata in posizione ideale tra Ginevra e Losanna, Nyon affascina per il suo equilibrio particolarmente ben riuscito tra dinamismo e qualità della vita. Affacciata sul Lago Lemano, circondata dai vigneti della denominazione AOC La Côte e rivolta verso il Giura, la città offre un contesto privilegiato pur conservando dimensioni piacevoli e a misura d’uomo.
Il suo centro storico, il castello, i negozi, i ristoranti e le terrazze, il mercato e le rive del lago compongono una vita quotidiana vivace, dove tutto ciò che è essenziale è facilmente raggiungibile a piedi.
Nyon vanta inoltre una vita culturale e associativa particolarmente ricca, scandita durante tutto l’anno da mercati, fiere, festival ed eventi. Con sei festival, tre musei, una biblioteca, una ludoteca e diverse sale per spettacoli, la città coltiva un’identità dinamica.
Una città vivace ed elegante, dove il lago, la cultura e la dolcezza della vita fanno naturalmente parte della quotidianità.
Trasporti
Numerosi mezzi di trasporto pubblico servono il comune di Nyon e consentono di privilegiare un’alternativa sostenibile all’uso dell’auto:
- la rete ferroviaria delle FFS (stazione di Nyon)
- i treni NStCM (Nyon-St-Cergue-La Cure), che consentono di raggiungere la campagna e le montagne per piacevoli escursioni immersi nella natura
- la rete di autobus (TPN, autopostali, Noctambus)
- i battelli della CGN
Comodità
Dintorni
- Area residenziale
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuola universitaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Campo da calcio
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Giardino condominiale
- Parcheggio per visitatori
- Isolamento del tetto e del perimetro
Interno
- Senza elevatore
- Box
- Cucina aperta
- Cantina
- Solaio
- Locale bicicletta
- Non ammobiliato
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavanderia collettiva
- Vasca da bagno
- Doccia
- Connessione internet
Pavimento
- Parquet
- Pietra
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Lago
- Alpi
Stile
- Classico
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.