Descrizione
All’ingresso dell’incantevole villaggio di Bursins, tra vigneti, campagna e servizi, scoprite questo luminoso appartamento con doppia esposizione di 111,6 m² di superficie abitabile, che offre un ambiente di vita piacevole e una magnifica vista panoramica sul Lago Lemano e sulle Alpi.
Situato al 1° piano di un condominio ben tenuto composto da 9 appartamenti, costruito nel 2001-2002 e servito da ascensore, questo immobile affascina per i suoi spazi generosi, la bella luminosità naturale e la disposizione ideale per una famiglia.
L'ampio soggiorno e sala da pranzo, inondati di luce grazie alle ampie vetrate, si affacciano su un piacevole balcone di 9,6 m². Vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo, permette di godere appieno della tranquillità circostante e di un panorama libero sulla campagna, sul lago e sulle montagne.
L’appartamento comprende inoltre:
- Un ingresso con armadio a muro
- Una cucina abitabile separata di circa 14 m²
- Tre camere da letto
- Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo e WC
- Un WC per gli ospiti con allacciamento per la colonna di lavaggio.
Un posto auto interno (a pagamento) e una cantina privata di circa 5 m² completano vantaggiosamente questa proprietà.
Curato con attenzione nel corso degli anni, l’appartamento offre oggi un eccellente potenziale di valorizzazione grazie ad alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento che consentiranno ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti.
Coniugando spazio, funzionalità, tranquillità e una vista mozzafiato, questa opportunità sedurrà sia le famiglie che chi è alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Costa.
I punti di forza:
- Vista aperta sul Lago Lemano e sulle Alpi
- Appartamento traversante molto luminoso
- Ampio soggiorno con accesso al balcone
- Tre camere da letto e due bagni
- Ascensore
- Porta di sicurezza
- Posto auto interno
- Ambiente verdeggiante e tranquillo
- Potenziale di ristrutturazione.
Un appartamento dagli spazi generosi che gode di una posizione ricercata, dove la qualità della vita è garantita.
Se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Nota: per aiutarvi a immaginarvi al meglio gli spazi e rivelarne tutto il potenziale, alcune foto sono state sottoposte a un restyling virtuale tramite intelligenza artificiale.
Comune
Bursins, tra vigneti, patrimonio culturale e stile di vita
Situato nel cuore della Côte vaudoise, tra Ginevra e Losanna, l’affascinante villaggio di Bursins gode di un ambiente privilegiato che offre un notevole equilibrio tra natura, patrimonio culturale e qualità della vita. Affacciato sul Lago Lemano, questo villaggio rinomato per i suoi vigneti e i suoi paesaggi incontaminati affascina per la sua autenticità e la sua atmosfera tranquilla.
Classificato tra I borghi più belli della Svizzera dal 2022, Bursins vanta un ricco patrimonio storico caratterizzato dall’antico priorato cluniacense, dalla chiesa romanica e dalle dimore di pregio che testimoniano un passato prestigioso.
Gli abitanti, i Bursinois, sono tradizionalmente soprannominati **« Caque-Drâche»** in dialetto vodese, un soprannome che deriva dalla storia agricola del paese e che illustra l’attaccamento del comune alle proprie radici e alle proprie tradizioni.
Apprezzato per la sua atmosfera serena, le numerose passeggiate tra i vigneti e la vicinanza ai centri urbani di Rolle, Nyon, Losanna e Ginevra, Bursins offre ai suoi residenti una vita quotidiana in cui natura, convivialità e dolcezza di vivere si fondono
armoniosamente.
Un villaggio autentico e ricercato, dove il fascino della campagna vodese incontra l’eccellenza della regione del Lemano.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Negozi
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Ospedale / Clinica
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina abitabile
- WC separati
- Cantina
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Comando d'apertura a codice
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Laminato
Stato
- Buono
- Da rinfrescare
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Lago
- Alpi
Stile
- Classico
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.