TRANQUILLO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI A NYON

Questo appartamento offre un equilibrio ben studiato tra la serenità di un contesto residenziale e la vicinanza immediata ai servizi. Qui la vita quotidiana si organizza con semplicità: negozi, scuole, mezzi di trasporto e le principali arterie stradali sono raggiungibili in pochi minuti, il tutto godendo di un ambiente tranquillo e alberato.

Situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore, questo appartamento di 4,5 locali con una superficie di oltre 130 m² affascina soprattutto per la qualità dei suoi spazi e per la luminosità che caratterizza ogni ambiente. Le ampie aperture prolungano naturalmente gli spazi abitativi verso due balconi esposti a sud-est, mentre la vista sul parco alberato del complesso residenziale crea un’atmosfera tranquilla, ideale per rilassarsi in ogni stagione.

Progettato per soddisfare sia le esigenze di una famiglia che quelle di una coppia desiderosa di coniugare comfort e spazio, l’appartamento offre una disposizione fluida, in cui ogni stanza trova naturalmente il proprio posto.

Disposizione degli spazi giorno

• Un accogliente ingresso con guardaroba, mensole e numerosi armadi a muro
• Un ampio soggiorno inondato di luce naturale
• Una cucina a vista, completamente attrezzata, accogliente e funzionale
• Due balconi di 4,5 m² ciascuno, esposti a sud-est e accessibili dagli spazi giorno
• Un disimpegno con armadi a muro che conduce alla zona notte

La zona notte

• Una suite padronale con armadi a muro, accesso diretto al balcone e un bagno con doccia (doccia, lavabo, WC)
• Due graziose camere da letto
• Un bagno (vasca, lavabo, WC)
• Una lavanderia privata attrezzata con lavatrice e asciugatrice Miele

Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore delicato e omogeneo in tutto l’appartamento, mentre una cantina privata e un locale per le biciclette completano gli spazi di stoccaggio. È inoltre disponibile un posto auto interno al prezzo di CHF 50'000.–, un vero e proprio vantaggio in questa zona dove i parcheggi sono particolarmente ricercati.

L’ubicazione contribuisce pienamente alla qualità della vita offerta da questo immobile. I negozi di prossimità, tra cui una Migros, si trovano a pochi minuti di distanza, così come le scuole, gli spazi verdi e le infrastrutture di uso quotidiano. La fermata dell’autobus situata ai piedi del residence consente di raggiungere rapidamente la stazione di Nyon, mentre l’accesso all’autostrada facilita gli spostamenti verso Ginevra o Losanna. Una posizione che coniuga perfettamente tranquillità residenziale e mobilità.

Oltre alle sue caratteristiche, questo appartamento affascina per l’equilibrio che offre tra luminosità, comfort e qualità dell’ambiente circostante. Un luogo in cui è facile immaginarsi di vivere, piacevole sia nella vita quotidiana che da condividere con i propri cari.

Sarò lieto di farvelo scoprire e di accompagnarvi durante una visita.

Nota: alcune fotografie sono state ritoccate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale per illustrare il potenziale di allestimento di alcuni spazi.

Link al video di presentazione: Instagram