Descrizione
Situato in posizione ideale nel quartiere di Uttins, questo spazioso appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante.
Situato in una zona tranquilla e vicino a tutti i servizi, a pochi minuti dal lago, offre un’ottima combinazione di accessibilità e tranquillità. Grazie ai suoi ampi spazi e alla parte esterna, è curato con attenzione e presenta una distribuzione armoniosa su una superficie di circa 132 m2 netti abitabili, così disposti:
- L’appartamento si apre su un corridoio che distribuisce nettamente la parte giorno dalla parte notte
- Un ampio e luminoso spazio abitativo composto da un soggiorno e una cucina con isola centrale che si apre su una terrazza e giardino.
- 2 camere da letto con armadi a muro
- 1 camera matrimoniale con armadio, bagno con doppio lavabo e WC
- 1 bagno con vasca e WC
- 1 lavanderia privata
2 posti auto interni e una colonnina di ricarica elettrica (a parte) completano questo piacevole appartamento.
L’immobile, disponibile da subito, rappresenta un’occasione unica per chi desidera unire comfort e posizione strategica in un contesto intimo e curato. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita.
Le quartier des Uttins à Rolle est un secteur résidentiel moderne et paisible.
Situé à proximité du centre-ville et des rives du Léman il se compose d’immeubles de standing intégrés dans un vaste parc verdoyant, offrant un cadre de vie calme, agréable et ouvert sur la nature.
Grâce à sa situation privilégiée, les habitants bénéficient d’un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports publics ainsi qu’aux espaces de loisirs du bord du lac.
Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.
Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.
Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.
Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.
Nom des habitants : les Rollois
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)
Comodità
Dintorni
- Area residenziale
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Centro tennis
- Campo da calcio
- Ospedale / Clinica
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Isolamento originale
Interno
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Termostato digitale
- Doppi vetri
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- Connessione internet
- Citofono
- Ventilazione
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
- In serata
Vista
- Senza vis-à-vis
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.