In uno dei villaggi più ambiti della Riviera vodese, nel cuore dei vigneti terrazzati dichiarati patrimonio dell’UNESCO, questo appartamento con 3,5 locali offre un’esperienza di vita in cui luce, tranquillità e panorama si fondono in un’armonia rara. Situato al 4 piano di un condominio perfettamente curato, abbraccia con lo sguardo l’antico borgo di Chexbres, il lago e le Alpi in una composizione di una dolcezza straordinaria.

Un indirizzo esclusivo, un contesto d’eccezione

Il Chemin de Fleur-de-Lys porta bene il suo nome: un’atmosfera elegante e residenziale, a pochi passi dal centro del paese. Qui tutto è raggiungibile a piedi: negozi, scuole, piscina, mezzi di trasporto, il tutto preservando una preziosa intimità.

L’esposizione a sud-ovest offre un’esposizione al sole continua, dall’alba dorata sulle Alpi al tramonto che infuoca il Lago Lemano.

Ambienti inondati di luce.

La superficie abitabile di circa 84 m² si sviluppa con naturale fluidità:

• un ampio soggiorno-sala da pranzo di 30 m² aperto sulla vista,
• due camere da letto confortevoli,
• una cucina con tavolo, lavatrice e asciugatrice, completamente ristrutturata nel 2025,
• un bagno,
• un WC per gli ospiti,
• un ingresso che struttura lo spazio,
• e soprattutto una loggia di 15 m², una vera e propria stanza all’aperto sospesa sopra il paesaggio.

Ogni ambiente gode di una luce morbida e costante, che rafforza la sensazione di serenità.

Un immobile completo, pensato per durare nel tempo.

L’appartamento è dotato di servizi ricercati:

• una cantina privata,
• una soffitta (con un supplemento di CHF 20'000.--)
• un posto auto coperto (con un supplemento di CHF 40'000.--).

Per quanto riguarda il garage, è importante precisare che si trova a un livello inferiore rispetto all’edificio, su un altro lotto. Vi si accede tramite una scala.

Il condominio, composto da 22 appartamenti, è rinomato per la sua cura meticolosa e l’ambiente tranquillo.

L’ascensore è stato sostituito nel 2017 e attualmente è in corso la sostituzione dell’impianto di riscaldamento.

Potrete raggiungere facilmente la piscina comunale a due passi dalla vostra nuova residenza.

Un immobile raro in un panorama iconico

Ideale per un primo acquisto di prestigio, un investimento patrimoniale o una raffinata residenza secondaria, questo appartamento offre un’opportunità unica di godersi uno dei paesaggi più emblematici della Svizzera.

Se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Si prega di notare che le foto delle camere da letto e del soggiorno sono state modificate con l’IA per mostrarne il potenziale.