Descrizione
Questo spazioso appartamento è situato in un tranquillo quartiere residenziale a sud-ovest dell’affascinante città di Nyon, a pochi minuti dalle scuole e dal centro città.
Questo appartamento con doppia esposizione offre una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Si sviluppa su 3 livelli con una superficie ponderata di circa 180 m2, così distribuiti:
Piano rialzato - zona giorno
- un ingresso
- una cucina abitabile chiusa
- un bel soggiorno con camino
- un bagno di servizio
1° piano - zona notte
- 3 camere da letto
- 1 bagno con lavabo a colonna
- 1 WC separato
2° piano
- una grande camera da letto con numerosi armadi
- un bagno con doccia
- accesso indipendente dalla tromba delle scale esterna
Il 2° piano offre la possibilità di ricavare un monolocale con ingresso indipendente.
Inoltre, l’appartamento è circondato da 4 balconi di diverse dimensioni (circa 50 m2 in totale), una cantina di circa 10 m2 e un posto auto nel parcheggio sotterraneo (a parte CHF 35'000.-).
Questo immobile presenta un forte potenziale, ma necessita di una ristrutturazione completa per essere rimesso al passo con i tempi.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Nota: per consentirvi di immaginarvi al meglio l’immobile e di cogliere tutto il potenziale degli spazi, alcune foto sono state sottoposte a un restyling virtuale tramite intelligenza artificiale.
Idéalement située entre Genève et Lausanne, la ville de Nyon attire une population croissante, enrichissant sans cesse sa vie sociale, économique, sportive et culturelle.
Ville où il fait bon vivre, Nyon est entourée du lac Léman, du vignoble de La Côte AOC et du Jura.
Les marchés, les foires et la culture font pleinement partie de l’art de vivre nyonnais : la ville propose de nombreux marchés réguliers et saisonniers qui permettent notamment de rencontrer les producteurs locaux et compte 6 festivals, 3 musées, une bibliothèque, une ludothèque et de nombreuses salles de spectacle.
Grâce à son riche tissu associatif, Nyon est une ville culturelle active.
Population: les Nyonnais et les Nyonnaises
Sobriquet: lè Medze-Fedzo (les mangeurs de foie)
Devise: « Aucune n’est plus avenante »
De nombreux moyens de transports publics desservent la commune de Nyon et permettent de privilégier une voie alternative et durable à l’utilisation de la voiture :
- le réseau ferroviaire CFF (gare de Nyon qui se trouve à 600m de la maison)
- les trains NStCM (Nyon-St-Cergue-La Cure) qui permettent de rejoindre la campagne et les montagnes pour de jolies escapades en pleine nature
- le réseau de bus (TPN, cars postaux, Noctambus)
- les bateaux de la CGN
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Ospedale / Clinica
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Parcheggio
Interno
- Senza elevatore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina abitabile
- WC ospiti
- Cantina
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Caminetto
- Doppi vetri
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- Connessione internet
Pavimento
- Piastrelle
- Moquette
Stato
- Da ristrutturare
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
- Tutto il giorno
Vista
- Senza vis-à-vis
Stile
- Classico
Diversi
- Con custode al 50%
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.