Situato in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questo immobile di pregio si trova a soli 500 metri dalla stazione di Arzier-Le Muids e dai servizi di prima necessità. Combina serenità e accessibilità, a pochi minuti dai centri di Nyon, Gland e Rolle.

Sviluppato su una superficie PPE di quasi 210 m², questo appartamento di lusso conquista fin da subito per la qualità del design e per l’atmosfera elegante e contemporanea. Le linee sono pulite, i volumi perfettamente bilanciati e i materiali selezionati con cura conferiscono all’insieme un’impronta sobria e senza tempo. Le finiture curate e gli impianti di alta qualità, tra cui l’elettronica, rafforzano il carattere esclusivo dell’immobile.

La zona giorno, vero cuore dell’appartamento, si organizza intorno a spazi generosi e inondati di luce:

• un ingresso con guardaroba e un WC per gli ospiti
• un ampio open space che riunisce una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, un accogliente spazio pranzo e un caldo soggiorno. Ampie vetrate prolungano naturalmente questi spazi verso l’esterno e mettono in risalto il punto di forza della proprietà: una terrazza di oltre 90 m², arredata con notevole cura.

Vero e proprio spazio abitativo a cielo aperto, è stato concepito come un giardino sospeso, in cui le essenze scelte strutturano lo spazio con delicatezza e creano un’atmosfera intima e verdeggiante.
Da questo scrigno esterno, la vista si apre con intensità, offrendo un panorama completamente libero sulla costa, sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Una prospettiva spettacolare, che cambia con le stagioni e con la luce, conferendo a questo luogo una dimensione veramente eccezionale.

Un corridoio di distribuzione conduce alla zona notte, perfettamente distinta, composta da:

• di una sontuosa suite padronale con cabina armadio, spazio ufficio, accesso diretto alla terrazza e bagno con doppio lavabo, WC e doccia a pavimento.
• Due ulteriori camere, luminose e confortevoli, e un secondo bagno completano con coerenza questo spazio.

L’insieme è stato concepito con particolare attenzione al comfort quotidiano. I numerosi spazi di stoccaggio integrati si inseriscono con discrezione nei volumi, mentre gli spazi funzionali – lavanderia privata e dispensa – si fondono armoniosamente nell’insieme, senza comprometterne l’estetica.

In aggiunta, una cantina e due box chiusi nel garage sotterraneo dell’edificio (a parte) completano il tutto.

La residenza, costruita nel 2017 secondo gli standard Minergie®, garantisce un’eccellente efficienza energetica e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.

Grazie alla sua posizione, alla qualità delle sue prestazioni e all’eccezionale panorama, questo appartamento è destinato ad una clientela in cerca di un ambiente di vita privilegiato e unico.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra completa disposizione.