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Immagine di copertina
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Vista esteriore 4

Lotto A4 - splendido appartamento di 3,5 locali con balcone

CHF 1'160'000.-

Zone, Rolle

Nuovo
3.5
2
1

Descrizione

Situato al primo piano dell'edificio A del Résidence NAMAYA, questo appartamento di 82 m² dispone di un balcone di 15 m².

Esposto a sud-est, offre molta luce mattutina e un'atmosfera rilassante fin dalle prime ore del mattino.

La disposizione degli interni è stata progettata per combinare fluidità e comfort. Il soggiorno si apre sul balcone, creando una piacevole estensione verso l'esterno. Due comode camere da letto, un bagno e un bagno con doccia completano la disposizione, perfettamente adatta a uno stile di vita moderno e funzionale.

Una cantina privata e un posto auto all'aperto (a pagamento) completano le caratteristiche di questa proprietà.

Il Résidence NAMAYA, composto da due edifici intimi con un totale di soli otto appartamenti, si sviluppa intorno a un parco paesaggistico con aree relax e un parco giochi per bambini. Incarna un sottile equilibrio tra architettura contemporanea, qualità di vita sostenibile e un ambiente eccezionale.

Materiali nobili, finiture accurate, domotica intuitiva e riscaldamento a distanza garantiscono un comfort moderno ed eco-responsabile.

Gli acquirenti avranno inoltre la possibilità di personalizzare i propri interni con il supporto di un team di architetti (servizio incluso).

A pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal vivace centro di Rolle, il lotto A4 affascina con la sua luce mattutina, la disposizione meticolosa e l'ambiente esclusivo.

La consegna è prevista per l'estate/autunno 2027.

(Le immagini non sono contrattuali e sono solo a scopo illustrativo, volte a mostrare lo stile e le finiture previste.)

Comune

Rolle si trova nel distretto di Nyon, sulle rive del Lago di Ginevra, tra Ginevra e Losanna, a 15 km da Nyon e Morges.

Questa pittoresca cittadina emana dinamismo ed è particolarmente rinomata per il suo castello e l'Île de la Harpe, entrambi classificati come monumenti storici e registrati come beni culturali svizzeri di importanza nazionale.
Il suo Casino Théâtre è un'importante forza trainante per la creazione artistica nelle arti dello spettacolo e offre un programma di alta qualità. La Rosey Concert Hall, con il suo programma di musica classica con le orchestre e gli artisti più famosi, pone Rolle sulla mappa internazionale e ospita la famosa Accademia Menuhin. Ogni anno, l'Accademia Internazionale Seiji Ozawa trascorre dieci giorni allo Château, tenendo concerti gratuiti.

Ci sono anche numerose attività per il tempo libero offerte agli abitanti di Rolle, tra cui feste popolari, eventi culturali, mostre, allenamenti e gare in un'ampia gamma di discipline, sport acquatici e così via.

La comunità locale è inoltre molto attiva, con più di sessanta società locali che offrono alla popolazione numerose opportunità di coinvolgimento e sviluppo.

Nome dei residenti locali: les Rollois
Sobriquet: Lè Pllianta-Saudzon (le piante di salice)

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Spiaggia
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Maneggio
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino condominiale
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Termostato digitale
  • Luminoso
  • Luce naturale
  • Con stile
Dotazione
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Pannelli fotovoltaici
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Domotica
Pavimento
  • A scelta
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
  • Favorevole
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Lago
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
610 m
9'
-
3'
Trasporti pubblici
85 m
2'
-
1'
Autostrada
880 m
-
-
7'
Asilo
325 m
5'
-
1'
Negozi
25 m
1'
-
-
Aeroporto
29.1 km
-
-
24'
Posta
520 m
8'
-
2'
Banca
745 m
10'
10'
2'
Ospedale
205 m
6'
-
1'
Ristoranti
220 m
6'
-
1'