Descrizione
In esclusiva - eccezionale appartamento condominiale con vista panoramica sul lago e sulle Alpi
Situata nel cuore del villaggio vinicolo di Mont-sur-Rolle, su un terreno di 1550 m2, questa residenza di viticoltori affascina per la sua eleganza senza tempo e la sua rara posizione.
Con vista sui vigneti, questo appartamento offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, in un contesto di piacevole tranquillità.
Questa proprietà è oggetto di un progetto di conversione in PPE, che comprenderà tre appartamenti. La domanda è attualmente all'esame di uno studio di architettura.
Il lotto n. 2 di 141 m2 di superficie abitabile al 1° piano offre la seguente configurazione:
al 1° piano
- Soggiorno con soffitto a cattedrale e camino
- Camera da letto OVEST
- Studio
- Camera da letto principale
- Bagno con doccia e vasca
- WC separato
- Cucina chiusa
- Veranda chiusa con barbecue con accesso alla terrazza OVEST di circa 20 m2
- Numerosi armadi e ripostigli
- Elevatore che dà accesso al seminterrato e alle aree comuni.
Seminterrato:
- Cantina di circa 31 m2
- Camera di riscaldamento e cisterne (comuni)
- Spazi di stoccaggio disponibili.
Caratteristiche di alto livello:
- Una veranda recintata con barbecue
- Abbondanza di ripostigli e armadi a muro
- Viste eccezionali
- Un posto in garage (spazio NORD) e 1 spazio esterno coperto (extra) completano questa proprietà.
Una proprietà rara sul mercato, ideale per un acquirente che desidera vivere in un ambiente privilegiato.
Contattateci oggi stesso se desiderate ulteriori informazioni o per organizzare una visione di questa eccezionale proprietà.
Posizione
Il villaggio di Mont-sur-Rolle, situato nel cantone di Vaud, in Svizzera, offre un ambiente naturale eccezionale con le montagne e il lago nelle vicinanze. La casa si trova in una posizione tranquilla, a pochi passi da negozi e ristoranti locali. Nelle vicinanze si trova una fermata dell'autobus, una stazione ferroviaria e un accesso all'autostrada. Anche le scuole primarie e secondarie si trovano a pochi passi.
Comune
Mont-sur-Rolle, regione vinicola del Cantone di Vaud, si trova nel cuore dell'ambita regione "La Côte", tra le montagne del Giura e il Lago di Ginevra e tra le città di Ginevra e Losanna.Con oltre 2.500 abitanti, il villaggio appartiene al distretto di Nyon e confina con Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy e Bougy-Villars.
Il villaggio è ben servito dai mezzi pubblici e si affaccia sul lago e sulla città di Rolle, che dista meno di 2 km.A Rolle si trovano tutti i servizi, tra cui un gran numero di negozi e ristoranti, un ufficio postale, banche e una stazione delle FFS.
A Rolle si trovano anche il Casino Théâtre, un importante motore della creazione artistica nelle arti dello spettacolo, che offre un programma di alta qualità, e l'auditorium Rosey Concert Hall, che pone Rolle sulla mappa internazionale con il suo programma di musica classica con le orchestre e gli artisti più famosi, oltre a essere sede della famosa Accademia Menuhin. Ogni anno, inoltre, l'Accademia Internazionale Seiji Ozawa trascorre dieci giorni allo Château, tenendo concerti gratuiti.
Istruzione
I bambini che vivono a Mont-sur-Rolle frequentano una delle scuole primarie e secondarie di Rolle e della zona circostante, che comprende 11 comuni.Gli alunni dai 7P agli 11S frequentano il Collège du Martinet a Rolle, mentre i bambini dai 1P ai 6P frequentano il Collège de Mont-sur-Rolle, il Collège de Perroy o il Collège des Buttes a Rolle.
Nome degli abitanti: Les Montois
Sobriquet: Lè Rapelyon (l'uva)
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Lago
- Vigne
- Negozi
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuole internazionali
- Ospedale / Clinica
Esterno
- Terrazza/e
- Posteggio coperto
- Box
- Barbecue
Interno
- Box
- Cucina abitabile
- WC ospiti
- Vestibolo
- Cantina
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Zanzariera
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
- Attico
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Vasca da bagno
- Doccia
- Allarme
- Citofono
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Da ristrutturare
Esposizione
- Nord
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Senza vis-à-vis
- Lago
- Giardino
- Alpi
Stile
- Classico
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.