Descrizione
In esclusiva - eccezionale appartamento condominiale con vista panoramica sul lago e sulle Alpi
Situata nel cuore del villaggio vinicolo di Mont-sur-Rolle, su un terreno di 1550 m2, questa residenza di viticoltori affascina per la sua eleganza senza tempo e la sua rara posizione.
Sopra i vigneti, offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, in un contesto di piacevole tranquillità.
Questa proprietà è oggetto di un progetto di conversione in PPE, che comprenderà tre appartamenti. La domanda è attualmente presso uno studio di architettura.
Sopra i vigneti, questo appartamento offre una vista mozzafiato a SUD sul lago di Ginevra e sui vigneti.
Questo lotto n. 1 offre la seguente configurazione:
situato al piano terra
- Appartamento con ampia terrazza, con accesso al giardino e alla piscina
- Grande sala di distribuzione
- Spaziosa biblioteca, da convertire in camera da letto
- Soggiorno con maestoso camino
- Cucina chiusa
- WC separato
- Lavanderia, da convertire in bagno
- Veranda chiusa esposta a ovest con barbecue
- Ascensore che dà accesso al seminterrato e alle aree comuni.
Seminterrato
- Cantina di circa 38m2
- Sala termica e cisterne (in comune)
- Spazio di stoccaggio disponibile
- Accesso al giardino.
Caratteristiche premium:
- Un giardino d'inverno chiuso con barbecue
- Molti magazzini e armadi a muro
- Paesaggio con vista eccezionale
- Garage con punto di ricarica per veicoli elettrici (extra)
- Spazio esterno coperto (extra).
I mezzi di trasporto pubblico consentono di raggiungere l'aeroporto di Ginevra in circa 50 minuti.
Una proprietà rara sul mercato, ideale per un acquirente che desidera vivere in un contesto privilegiato.
Contattateci oggi stesso per fissare una visita a questa eccezionale proprietà.
Posizione
Il villaggio di Mont-sur-Rolle, situato nel cantone di Vaud, in Svizzera, offre un ambiente naturale eccezionale con le montagne e il lago nelle vicinanze. La casa si trova in una posizione tranquilla, a pochi passi da negozi e ristoranti locali. Nelle vicinanze si trova una fermata dell'autobus, una stazione ferroviaria e un accesso all'autostrada. Anche le scuole primarie e secondarie si trovano a pochi passi.
Comune
Mont-sur-Rolle, regione vinicola del Cantone di Vaud, si trova nel cuore dell'ambita regione "La Côte", tra le montagne del Giura e il Lago di Ginevra e tra le città di Ginevra e Losanna.Con oltre 2.500 abitanti, il villaggio appartiene al distretto di Nyon e confina con Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy e Bougy-Villars.
Il villaggio è ben servito dai mezzi pubblici e si affaccia sul lago e sulla città di Rolle, che dista meno di 2 km.A Rolle si trovano tutti i servizi, tra cui un gran numero di negozi e ristoranti, un ufficio postale, banche e una stazione delle FFS.
A Rolle si trovano anche il Casino Théâtre, un importante motore della creazione artistica nelle arti dello spettacolo, che offre un programma di alta qualità, e l'auditorium Rosey Concert Hall, che pone Rolle sulla mappa internazionale con il suo programma di musica classica con le orchestre e gli artisti più famosi, oltre a essere sede della famosa Accademia Menuhin. Ogni anno, inoltre, l'Accademia Internazionale Seiji Ozawa trascorre dieci giorni allo Château, tenendo concerti gratuiti.
Istruzione
I bambini che vivono a Mont-sur-Rolle frequentano una delle scuole primarie e secondarie di Rolle e della zona circostante, che comprende 11 comuni.Gli alunni dai 7P agli 11S frequentano il Collège du Martinet a Rolle, mentre i bambini dai 1P ai 6P frequentano il Collège de Mont-sur-Rolle, il Collège de Perroy o il Collège des Buttes a Rolle.
Nome degli abitanti: Les Montois
Sobriquet: Lè Rapelyon (l'uva)
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Montagne
- Lago
- Vigne
- Negozi
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuole internazionali
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Loggia
- Recinzione
- Posteggio coperto
- Box
- Piscina
- Barbecue
Interno
- Ascensore
- Box
- WC ospiti
- Vestibolo
- Cantina
- Cantina vino
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Armadio a muro
- Zanzariera
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- Terminale per auto elettriche
- Allarme
- Citofono
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Da ristrutturare
Esposizione
- Nord
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Senza vis-à-vis
- Lago
- Giardino
- Alpi
Stile
- Classico
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.