Descrizione
Un contesto abitativo eccezionale nel cuore di Morges - a 5 minuti dalla stazione ferroviaria
Situato in un contesto privilegiato, questo appartamento di 2,5 locali ( 1 locale di trasformazione nel seminterrato) affascina per il suo comfort, la sua luminosità e la sua apertura sul superbo giardino.
Situato al piano terra di un piccolo condominio certificato Minergie costruito nel 2014, vanta un'eccellente efficienza energetica e un ambiente abitativo che unisce comfort, modernità e serenità.
Con 58 m² di superficie abitabile, offre un bel soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, creando un flusso armonioso tra interno ed esterno. Una cucina completamente attrezzata si inserisce perfettamente in questo spazio conviviale.
Una camera da letto spaziosa e luminosa e un bagno (vasca, lavabo, WC e attacchi per la colonna di lavaggio) garantiscono un comfort ottimale.
Un locale riscaldato di quasi 30m2 al piano inferiore (extra.) completa l'offerta di servizi. Dotato di una bocca di lupo, la luce naturale è ridotta ma questo spazio versatile può essere perfettamente convertito e utilizzato come officina, ufficio, spazio per il tempo libero o camera da letto di riserva a seconda delle esigenze.
Un giardino privato di oltre 250 m² con casetta da giardino, un vero e proprio tesoro di verde dove la privacy e il benessere sono un valore aggiunto, è un bene raro nel centro città.
Attività aggiuntive
Offrendo un perfetto mix di comfort, qualità della vita e posizione ricercata, questo appartamento rappresenta una rara opportunità a Morges.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Situato in un contesto privilegiato, questo appartamento di 2,5 locali ( 1 locale di trasformazione nel seminterrato) affascina per il suo comfort, la sua luminosità e la sua apertura sul superbo giardino.
Situato al piano terra di un piccolo condominio certificato Minergie costruito nel 2014, vanta un'eccellente efficienza energetica e un ambiente abitativo che unisce comfort, modernità e serenità.
Con 58 m² di superficie abitabile, offre un bel soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, creando un flusso armonioso tra interno ed esterno. Una cucina completamente attrezzata si inserisce perfettamente in questo spazio conviviale.
Una camera da letto spaziosa e luminosa e un bagno (vasca, lavabo, WC e attacchi per la colonna di lavaggio) garantiscono un comfort ottimale.
Un locale riscaldato di quasi 30m2 al piano inferiore (extra.) completa l'offerta di servizi. Dotato di una bocca di lupo, la luce naturale è ridotta ma questo spazio versatile può essere perfettamente convertito e utilizzato come officina, ufficio, spazio per il tempo libero o camera da letto di riserva a seconda delle esigenze.
Un giardino privato di oltre 250 m² con casetta da giardino, un vero e proprio tesoro di verde dove la privacy e il benessere sono un valore aggiunto, è un bene raro nel centro città.
Attività aggiuntive
- Grande cantina di oltre ca. 14 m²
- Posto auto esterno (extra.)
- Intermedia vicinanza a trasporti, negozi, scuole e servizi
Offrendo un perfetto mix di comfort, qualità della vita e posizione ricercata, questo appartamento rappresenta una rara opportunità a Morges.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Posizione
Située sur les rives du Lac Léman, face aux majestueux Mont-Blanc, la ville de Morges, chef-lieu du district de Morges, se situe dans le canton de Vaud, sur l'arc lémanique, dans la très prisée région de La Côte. Elle se trouve à une douzaine de kilomètres à l'ouest de Lausanne, le chef-lieu du canton, et à une cinquantaine de kilomètres à l'est de Genève.
Elle s'est développée sur le grand axe commercial historique de la rive nord du Léman, dans une baie offrant un port naturel, et qui constitue l'un des pôles urbains de La Côte. L'autoroute A1 coupe la ville en deux, avec, au sud, la vieille ville et les quartiers commerciaux, et au nord, la plupart des quartiers résidentiels.
Elle s'est développée sur le grand axe commercial historique de la rive nord du Léman, dans une baie offrant un port naturel, et qui constitue l'un des pôles urbains de La Côte. L'autoroute A1 coupe la ville en deux, avec, au sud, la vieille ville et les quartiers commerciaux, et au nord, la plupart des quartiers résidentiels.
Comune
Morges è una città storica, dinamica e attraente dove la vita è bella. Circondata da vigneti, la città coltiva perfettamente la sua atmosfera lacustre e offre magnifiche banchine paesaggistiche e un antico porto pittoresco, che alla fine del XVII secolo era infatti il più importante porto mercantile del Lago di Ginevra.
La città vanta un gran numero di deliziosi caffè e ristoranti, raffinate boutique, gallerie, diversi musei, un cinema, una pista di pattinaggio, una piscina, un grande castello, una stazione ferroviaria, diverse scuole e una varietà di spazi verdi, tra cui il famoso Parc de l'Indépendance.
Morges, città di fiori e cultura
Ogni anno, la Festa dei tulipani celebra il ritorno della primavera con oltre 100.000 tulipani che formano eleganti aiuole colorate. Le floralies continuano a maggio, al Château de Vullierens (sopra Morges), ricco di 400 varietà di iris. In estate, il Quai des dahlias anima le rive di Morges, dove è ormeggiata "La Liberté", l'unica galea mediterranea sul Lago di Ginevra.
La città celebra anche la nuova stagione letteraria ogni fine estate al Livre sur les Quais prima di vibrare, in autunno, ai suoni del Paillote festival musicale.
Il Comune continua a perseguire la sua politica locale a beneficio dei residenti di Morgian, attraverso efficaci politiche pubbliche in materia di sport, cultura e coesione sociale, in modo da mantenere un'elevata qualità della vita all'interno del territorio comunale.
La città vanta un gran numero di deliziosi caffè e ristoranti, raffinate boutique, gallerie, diversi musei, un cinema, una pista di pattinaggio, una piscina, un grande castello, una stazione ferroviaria, diverse scuole e una varietà di spazi verdi, tra cui il famoso Parc de l'Indépendance.
Morges, città di fiori e cultura
Ogni anno, la Festa dei tulipani celebra il ritorno della primavera con oltre 100.000 tulipani che formano eleganti aiuole colorate. Le floralies continuano a maggio, al Château de Vullierens (sopra Morges), ricco di 400 varietà di iris. In estate, il Quai des dahlias anima le rive di Morges, dove è ormeggiata "La Liberté", l'unica galea mediterranea sul Lago di Ginevra.
La città celebra anche la nuova stagione letteraria ogni fine estate al Livre sur les Quais prima di vibrare, in autunno, ai suoni del Paillote festival musicale.
Il Comune continua a perseguire la sua politica locale a beneficio dei residenti di Morgian, attraverso efficaci politiche pubbliche in materia di sport, cultura e coesione sociale, in modo da mantenere un'elevata qualità della vita all'interno del territorio comunale.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Asilo/nido
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Piscina pubblica
- Centro sportivo
- Centro tennis
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Terrazza/e
- Uso esclusivo del giardino
- Giardino
- Recinzione
- Capannone
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina aperta
- Cantina
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Cucina arredata
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- TV via cavo
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Certificato Minergie®
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.
Distanze
Stazione
518 m
10'
7'
4'
Trasporti pubblici
79 m
4'
-
-
Autostrada
1.09 km
-
-
4'
Asilo
94 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
720 m
12'
7'
4'
Scuola secondaria
764 m
12'
7'
3'
Scuola Secondaria II
1.04 km
18'
17'
4'
Posta
805 m
12'
9'
3'
Banca
544 m
12'
9'
3'
Ospedale
739 m
11'
9'
3'
Ristoranti
233 m
3'
3'
1'
Parco / Verde urbano
205 m
3'
3'
1'