Descrizione
Nel cuore di una zona dinamica e trafficata, scoprite una rara opportunità: un caffè-ristorante di 124 mq con circa 50 posti a sedere, attualmente in attività con il nome di Pôle Position Café. Rinomato per l'atmosfera amichevole, il servizio cordiale e la clientela fedele, il locale gode di un'ottima visibilità dalla strada principale e di un flusso regolare di visitatori.
La sala da pranzo è luminosa, la cucina è operativa e le aree tecniche ben organizzate offrono una transizione agevole, sia che si scelga di:
- mantenere l'attuale inquilino, garantendo un ritorno stabile,
- o rilevare i locali e adattarli a proprio piacimento per sviluppare il proprio concetto.
Un vantaggio raro in questo settore: la proprietà è completata da parcheggi molto ricercati, disponibili in aggiunta:
- 4 posti auto privati (CHF 80.000.-)
- 5 posti visitatori privati, condivisi con l'attività vicina (CHF 50.000.-). Una cantina di 14 m2 completa questa proprietà. Questi beni rafforzano l'attrattiva della location, sia per i clienti che per il gestore, e posizionano questa attività come una scommessa sicura in un mercato in cui l'accessibilità e la visibilità sono decisive. Al momento è in vigore un contratto di locazione che scadrà il 30 settembre 2027. Una proprietà commerciale completa, immediatamente operativa, ideale per garantire un ritorno per un investitore o per lanciare un nuovo concetto in una posizione strategica. Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visione, non esitate a contattarci. NB: alcune foto sono state modificate con l'AI per dimostrare il potenziale di questa caffetteria.
Comune
Il pittoresco comune di Aubonne si trova nel distretto di Morges, tra i comuni di St-Livres, Lavigny e Etoy a sud. Attualmente ha una popolazione di circa 4.000 abitanti.
Localizzata lontano dalle principali vie di comunicazione, Aubonne è riuscita a conservare il suo carattere antico. Numerosi edifici testimoniano le sue origini medievali, con il magnifico castello che domina la profonda gola dell'Aubonne a est e, a ovest e a sud, la città di case a gradoni e stradine pittoresche.
Nel 1766, otto porte permettevano ai residenti di entrare e uscire dalla città. Dall'inizio del XVIII secolo, la costruzione di numerose case patrizie e in particolare di un nuovo municipio abbellirono e trasformarono in qualche modo la città medievale.
Personaggi illustri hanno lasciato la loro impronta sulla città di Aubonne, tra cui il famoso scrittore Charles-Ferdinand Ramuz e anche Jean-Baptiste Tavernier, grande viaggiatore e proprietario della Seigneurie d'Aubonne nel XVIII secolo.
Da circa trent'anni, Aubonne vive a un ritmo più dinamico, senza cedere alla tentazione di uno sviluppo sconsiderato. La crescita è stata graduale. Due piani regolatori successivi hanno permesso la creazione di settori aperti a edifici in affitto o a ville. Una modesta zona artigianale e industriale è stata creata ai lati della Route d'Allaman.
La popolazione beneficia di un'ampia gamma di infrastrutture, tra cui scuole primarie e secondarie, una piscina, una stazione degli autobus, un ospedale e un cinema, oltre a numerosi ristoranti e negozi.
Comodità
Dintorni
- Zona industriale
- Negozi
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
Esterno
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
- Dalla strada
Interno
- Accesso persone disabili
- Parcheggio per visitatori
Pavimento
- Piastrelle