Casa di carattere con giardino e locale indipendente nel cuore di Nyon

Ci sono indirizzi che offrono un modo diverso di vivere la città.
Qui, in Place du Château, nel cuore della Vecchia Nyon, tutto è raggiungibile a piedi: i negozi e le terrazze del centro, il mercato, le scuole, la stazione, i parchi, il quartiere di Rive e, a poche strade di distanza, le rive del Lago di Ginevra. E tuttavia, una volta varcata la porta, il ritmo cambia.

Costruita alla fine del XVII secolo e inserita nel patrimonio culturale (nota 2), questa elegante casa di città gode di una posizione davvero eccezionale: perfettamente integrata nella vita di Nantes, offre un’atmosfera tranquilla, intima e preservata, che raramente si trova in una posizione così centrale.

Rinnovata nel corso degli anni, in particolare nel 1998, 2005 e 2012, la dimora si è evoluta nel rispetto della sua architettura e della sua storia. Conserva ancora oggi alcuni elementi d’epoca che le conferiscono il suo carattere e, insieme ai suoi volumi generosi, creano un’atmosfera calda e senza tempo.

Distribuita su più livelli, la casa si sviluppa per circa 280 m² di superficie abitabile. Gli spazi si susseguono in modo naturale, ognuno con la propria identità: saloni, camini, biblioteca, camere e spazi più versatili scandiscono i diversi piani. Salendo di piano, alcune stanze si aprono su splendide viste del castello di Nyon e offrono anche scorci sul lago.

All’esterno, la proprietà offre un altro privilegio particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico: un giardino privato, tranquillo e ombreggiato. Uno spazio preservato dove godersi le belle giornate, a pochi passi soltanto dalla vivacità della città.

La casa è in perfette condizioni e può essere abitata immediatamente. Offre anche un interessante potenziale di sviluppo per chi volesse, in futuro, darle un tocco più contemporaneo, pur conservando l’architettura e gli elementi che ne definiscono l’identità.

La distribuzione avviene come segue:

La casa principale

Al piano superiore

• Un bellissimo portico d’ingresso che si apre su un accogliente ingresso con due armadi e un bagno per gli ospiti
• Una cucina completamente attrezzata, semiaperta su una luminosa sala da pranzo
• Un soggiorno accogliente con camino

Al^primo piano

• Una spaziosa camera con camino
• Un grande bagno con vasca, doppio lavabo e WC
• Una seconda stanza / camera, attualmente arredata come soggiorno
• Un angolo biblioteca

In soffitta

• Due camere da letto
• Un bagno
• Una sala tecnica che ospita il riscaldamento
• Un locale di stoccaggio / officina

Sui tetti

• Un ampio spazio aperto e versatile con una splendida vista panoramica sul castello e sul lago

Al piano terra e al piano interrato

• Una volta di circa 25 m², con accesso indipendente alla cantina tramite una scala
• Una vasta cantina / cantina di oltre 100 m², di cui circa 75 m² sono attualmente adibiti a sala espositiva

Uno spazio indipendente con molteplici possibilità

Lo spazio commerciale indipendente, attualmente occupato da una galleria d’arte, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Può essere mantenuto nella sua configurazione attuale e generare un reddito da locazione oppure essere riprogettato in base alle esigenze: studio, ufficio, galleria o anche ampliamento dell’abitazione.

Probabilmente è questo che rende questa zona così speciale: permette di godere appieno di Nyon senza dover scegliere tra la vita in città e la tranquillità. Uscire a piedi per raggiungere il mercato, i negozi, un caffè all’aperto, la stazione o il lago; poi tornare a casa e ritrovare un’atmosfera tranquilla e preservata.

Una casa di carattere, un indirizzo ricco di storia, con quella sensazione così preziosa di avere l’intera città a portata di mano senza mai rinunciare alla tranquillità di casa.