Descrizione
Tra Losanna, Morges e Cossonay
Situata in posizione ideale nel tranquillo villaggio di Romanel-sur-Morges, nel cuore di un quartiere residenziale verdeggiante, questa elegante villa bifamiliare gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di Losanna, Morges e Cossonay.
Costruita nel 2000 e recentemente modernizzata per migliorare le sue prestazioni energetiche, offre un ambiente di vita che unisce comfort, modernità e qualità della vita, perfettamente adatto alle esigenze di una famiglia.
Grazie alla sua eccellente esposizione a sud, la proprietà è inondata di luce durante tutto il giorno. I suoi ampi volumi, l’atmosfera accogliente e gli arredi curati la rendono un luogo di vita particolarmente piacevole. Gli spazi esterni sono stati concepiti per godere appieno delle belle giornate, con due terrazze, di cui una coperta da una graziosa pergola, una piscina e un magnifico giardino alberato che offre intimità e convivialità. L’insieme crea un ambiente di vita particolarmente piacevole, ideale per rilassarsi e condividere momenti preziosi con la famiglia o gli amici.
La villa, distribuita su quattro livelli, offre una superficie abitabile netta di circa 155 m² su un terreno di 678 m². La sua disposizione funzionale e armoniosa comprende ampi spazi di ricevimento, quattro camere da letto, un seminterrato generosamente attrezzato e diversi posti auto, offrendo così tutto il comfort necessario per una vita familiare serena.
Distribuzione della casa:
Piano terra
- Ingresso spazioso con armadio a muro che offre un pratico e discreto spazio di stoccaggio
- WC visitatori
- Cucina aperta su un ampio soggiorno / sala da pranzo di circa 40 mq
- Magnifico spazio abitativo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
piano
- Bella camera da letto matrimoniale di circa 14 m² con bagno privato
- Tre grandi camere aggiuntive
- Amplissima sala da bagno con doccia
Cimeli
- Bello spazio mansardato di circa 18 mq con armadi su misura
- Ideale per una sala giochi, un home cinema, un ufficio o uno spazio relax
Sotterraneo
- Lavanderia
- Shelter PC conforme
- Tre cantine ideali per lo stoccaggio o l’allestimento di una cantina per vini
- Stanza aggiuntiva riscaldata di circa 10 m² con porta finestra esterna, perfetta per un ufficio indipendente, una camera aggiuntiva o uno spazio professionale
Gli esterni
Il giardino è stato accuratamente progettato in uno stile naturale e intimo. Potrete godere di:
- Di una bella piscina fuori terra (diametro 5.5 m)
- Belle terrazze soleggiate, una delle quali con pergola
- Da un capanno da giardino
- Da un magnifico scrigno di verde fiorito e alberato (castagno, ciliegio, prugno, ecc.)
Il canto degli uccelli e l’ambiente verdeggiante conferiscono a questa proprietà un’atmosfera rara e rilassante.
Un garage completa questa proprietà e permette di ospitare facilmente un veicolo o di essere utilizzato come laboratorio, a seconda delle vostre esigenze.
Un vero luogo di vita
Questa casa è un invito a rallentare e a godere appieno di un ambiente di vita privilegiato. Tra natura, luce e convivialità, offre un’atmosfera calda e accogliente, ideale per ricaricarsi pur rimanendo vicini a tutte le comodità.
Romanel-sur-Morges, un village dynamique au cœur de la région morgienne
Située dans le district de Morges, Romanel-sur-Morges est une charmante commune vaudoise qui séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Niché entre campagne et centres urbains, ce village à taille humaine offre un équilibre particulièrement apprécié entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Idéalement positionnée à quelques minutes de Morges, Lausanne et Cossonay, la commune bénéficie d'excellentes connexions routières et permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région tout en profitant d'un environnement préservé.
Romanel-sur-Morges est également reconnue pour son tissu économique dynamique grâce à la zone d'activités du Moulin du Choc, qui accueille aujourd'hui près d'une centaine d'entreprises. Parmi elles figure notamment la réputée Fromagerie André SA, véritable institution régionale fondée en 1919, plusieurs fois récompensée pour la qualité de son célèbre Vacherin Mont-d'Or AOP.
Très appréciée des familles, la commune dispose d'une école primaire ainsi que de structures parascolaires adaptées. Les élèves poursuivent ensuite leur scolarité à Morges, facilement accessible. La vie associative y est riche et conviviale, portée par de nombreuses sociétés locales, manifestations villageoises et événements qui rythment l'année et renforcent les liens entre habitants.
Entourée de champs, de forêts et de magnifiques paysages typiques du Pied du Jura, Romanel-sur-Morges offre un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Cette atmosphère chaleureuse, alliée à un fort esprit de communauté, contribue au charme unique du village.
Vivre à Romanel-sur-Morges, c'est choisir une commune accueillante et dynamique, où la douceur de vivre vaudoise s'exprime pleinement, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des grands centres de la région.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Monumenti religiosi
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Capannone
- Garage
- Piscina
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Dispensa
- Taverna
- Rifugio anti-atomico
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Stufa
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Isola in cucina
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia Drop
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Rurale
- Giardino
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.