Situato nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante a Granges-Marnand, questo edificio gode di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un ambiente di vita ricercato che favorisce in modo duraturo l’attrattività locativa.

Costruito su un terreno di oltre 3’760 m², questo recente edificio si inserisce in una armoniosa proprietà condominiale composta da quattro edifici di pari livello.

L’edificio è composto da 8 appartamenti luminosi e perfettamente disposti, che rappresentano una superficie abitabile totale di circa 657 m², suddivisi come segue:

Piano terra

Piano terra:

1 appartamento di 3.5 locali, di circa 85 m² – 2 camere, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

1 appartamento di 3.5 locali, di circa 90 m² – 2 camere, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

1° piano:

1 appartamento di 3.5 locali, di una superficie di circa 79 m² - 2 camere, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

1 appartamento di 4.5 locali, di una superficie di circa 93 m² – con 3 camere, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

2° piano:

1 appartamento di 3.5 locali, di una superficie di circa 79 m² – 2 camere, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

1 appartamento di 4.5 locali, di una superficie di circa 101 m² – 3 camere, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

Coperture:

1 appartamento di 2.5 locali, con una superficie di circa 64 m² – 1 camera, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno

1 appartamento di 2.5 locali, con una superficie di circa 62 m² – 1 camera, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno

Ogni alloggio dispone di un balcone o di una terrazza privata, nonché di una cantina nel seminterrato, che offre ai locatari un comfort abitativo particolarmente apprezzato.

L’edificio gode inoltre di infrastrutture complete con 10 posti auto interni in garage sotterraneo e 3 posti auto esterni.

Attualmente, la proprietà presenta un ottimo tasso di occupazione, a testimonianza della qualità della sua posizione sul mercato degli affitti e della sua attrattività per i locatari.

La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata con l’ambiente circostante, nonché la qualità dei materiali e delle finiture accuratamente selezionati dall’attuale proprietario, rafforzano la sostenibilità di questo investimento.

Un’opportunità rara per un investitore alla ricerca di un immobile di recente costruzione, ben mantenuto e con un rendimento lordo del 4%.