Costruito nel 1891, questo antico edificio pieno di carattere è stato accuratamente mantenuto e regolarmente ristrutturato nel corso degli anni, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno.

Idealmente situato a Bussigny, beneficia dell'immediata vicinanza a tutti i servizi: stazione FFS, trasporti pubblici, negozi, centro medico e sociale, scuole e ristoranti.

Le strade principali, così come le dinamiche città di Crissier, Renens e Losanna, sono facilmente raggiungibili. Il tutto in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale per i residenti.

Diviso su quattro livelli, ecco le caratteristiche principali:

• Dimensione del lotto: 494 m²
• Volume dell'edificio: 1606 m³
• 3 appartamenti e 2 locali, composti da: 
  • Piano terra: 3,5 locali (75 m²) con un bel camino 2 locali - disponibili 
  • 1^primo piano: 4 locali (95 m²)
  • 2^secondo piano: 3,5 locali (120 m²)
• 3 box esterni (autorimesse)
• al piano interrato locali tecnici, cantina e deposito oltre ad un carnotzet 

Stato dell'affitto al 12.2024 : affitto annuo netto: CHF 72.900

Rendimento netto : circa 4%

L'esterno comprende un piacevole giardino paesaggistico di circa 300 m2 e un annesso con un'officina.

Questo affascinante edificio rappresenta un'interessante opportunità per gli investitori o gli amanti delle proprietà di carattere, sia per la sua posizione strategica che per il suo interessante potenziale locativo.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.