Descrizione
Nel cuore della prestigiosa Côte vaudoise, questo attico d’eccezione di circa 160 m² (ristrutturato nel 2021) incarna il perfetto equilibrio tra eleganza moderna e ambiente bucolico. Immerso tra i vigneti nel ricercato comune di Mont-sur-Rolle, questo immobile raro offre un'immersione totale in un paesaggio da cartolina, a soli 10 minuti a piedi da Rolle e dalle sue rinomate scuole internazionali.
- Panorama unico: Una vista mozzafiato sul bacino del Lemano, sulle cime innevate delle Alpi e sul mutare delle stagioni tra i vigneti.
- Architettura e luce: Un soggiorno maestoso con soffitto a cattedrale, impreziosito da un camino contemporaneo che crea un’atmosfera accogliente.
- Ristrutturazione di alta classe: Materiali pregiati, cucina da chef completamente attrezzata e finiture curate per un comfort senza compromessi.
- Posizione strategica: All’interno di un quartiere residenziale, pur essendo a pochi minuti dalle autostrade, dai negozi e dai centri culturali di Nyon e Aubonne.
Distribuzione interna
Zona di ricevimento (1° livello):
- Accesso diretto e privato tramite ascensore.
- Ampio ingresso con guardaroba integrato.
- Soggiorno inondato di luce con accesso al balcone e camino con recuperatore di calore.
- Cucina abitabile a vista, vero e proprio cuore tecnologico ed estetico dell’abitazione.
- Due camere da letto spaziose e un bagno con doccia a filo pavimento e zona lavanderia discreta.
Suite matrimoniale e Studio (2° piano):
- Il piano superiore è un inno alla serenità: una maestosa suite padronale con cabina armadio dedicata, che offre un risveglio affacciato sul lago.
- Uno spazio ufficio (o camera da letto aggiuntiva) ideale per il telelavoro, che unisce tranquillità e ispirazione.
- Bagno moderno con finiture di alta gamma.
Annessi e Comfort
- Una grande cantina (14 m²).
- Parcheggio: un posto al coperto e uno all’aperto CHF 65'000.-- (in più).
- Ambiente sicuro: ideale per la crescita di una famiglia.
Un'occasione rara a Mont-sur-Rolle, da scoprire senza indugio.
Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita.
Mont-sur-Rolle, comme viticole vaudoise, se situe en plein coeur de la très prisée région de "La Côte", entre le Jura et le Léman ainsi qu'entre les villes de Genève et de Lausanne.
Elle accueille plus de 2500 habitants et appartient au district de Nyon et partage ses frontières avec Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy et Bougy-Villars.
Le village, bien desservi par les transports publics, surplombe le lac et la ville de Rolle, qui se trouve d'ailleurs à moins de 2km.
Toutes les commodités se trouvent à Rolle : de nombreux commerces et restaurants, une poste, des banques, une gare CFF.
On y trouve également le Casino Théâtre, moteur important de la création artistique dans les arts vivants, qui propose une programmation de grande qualité, ainsi que l’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
Education
Les enfants domiciliés à Mont-sur-Rolle sont scolarisé dans l'un des établissements scolaires primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupent 11 communes. Les élèves de 7P à 11S sont scolarisés au Collège du Martinet à Rolle et les enfants de 1P à 6P suivent leurs cycles au collège de Mont-sur-Rolle, de Perroy ou au collège des Buttes à Rolle.
Nom habitants : Les Montois
Sobriquet : Lè Rapelyon (les grapillons de raisin)
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuole internazionali
- Centro sportivo
- Maneggio
- Vicino ad un campo da golf
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Campo da calcio
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
- Attico
- Mezzanino
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Telefono
- Connessione internet
- Citofono
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
- Molto buono
- Ristrutturato
Esposizione
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Favorevole
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Rurale
- Lago
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.