Nel cuore della prestigiosa Côte vaudoise, questo eccezionale attico di 160 m² (ristrutturato nel 2021) incarna il perfetto equilibrio tra eleganza moderna e ambiente bucolico. Immersa tra i vigneti del ricercato comune di Mont-sur-Rolle, questa rara proprietà offre un'immersione totale in un paesaggio da cartolina, a soli 10 minuti a piedi da Rolle e dalle sue rinomate scuole internazionali.

• Panorama unico: una vista contemplativa sul bacino del Lago di Ginevra, sulle cime innevate delle Alpi e sull'evoluzione stagionale dei vigneti.
• Architettura & luce: un magistrale soggiorno sotto soffitti a cattedrale, sublimato da un camino contemporaneo, che crea una calda atmosfera.
• Ristrutturazione di alta moda: Materiali nobili, cucina da chef completamente attrezzata e finiture meticolose per un comfort senza compromessi.
• Posizione strategica:In una zona residenziale, ma a pochi minuti dalle vie autostradali, dai negozi e dai centri culturali di Nyon e Aubonne.

Distribuzione interna

Area di ricevimento (1° livello):

• Ingresso diretto e privato tramite ascensore.
• Grande ingresso con guardaroba integrato.
• Luminoso soggiorno con accesso al balcone e camino a recupero termico.

Cucina da pranzo aperta, vero cuore tecnologico ed estetico della casa.

• Due spaziose camere da letto e un bagno con cabina doccia e discreta zona lavanderia.

Suite parentale & ufficio (2° livello):

• Il piano superiore è un inno alla serenità: una maestosa suite parentale con spogliatoio dedicato, che offre un risveglio di fronte al lago.
• Ufficio (o camera da letto di riserva) ideale per il telelavoro, che unisce calma e ispirazione.
• Bagno moderno con finiture di alto livello.

Annessioni & Comfort

• Un'ampia cantina (14 m²).
• Parcheggio: uno spazio interno e uno esterno (prezzo extra).
• Ambiente sicuro: ideale per far fiorire una famiglia.

Rara opportunità a Mont-sur-Rolle, da scoprire senza indugio.

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per fissare una visione.