Descrizione
Questo sublime attico duplex di 5,5 locali si trova in posizione ideale all'ultimo piano di una residenza di lusso a Pully. Questa rara opportunità offre un ambiente di vita privilegiato in un esclusivo PPE di sole quattro unità.
La residenza è situata in una posizione ideale, a pochi passi da tutti i servizi, compresi i trasporti pubblici, i negozi e le scuole. Perfettamente adatto alle esigenze di una giovane famiglia o di una coppia, questo appartamento offre spazi generosi e luminosi e comfort moderni in un ambiente contemporaneo e pratico.
Previsto per l'estate del 2025, questo appartamento sarà costruito con particolare attenzione ai dettagli e dotato di materiali e finiture di prima qualità.
Con una superficie di circa 133 m², questo appartamento vanta ampi spazi esterni, tra cui un grande balcone di circa 42 m² e una splendida terrazza esposta a sud di quasi 36 m².
Un ascensore privato collega i due livelli, suddivisi come segue:
Variante 1:
Livello inferiore:
Un accogliente ingresso
Un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata che si apre su una zona pranzo e un salotto che si apre sul balcone sul lago.
Un WC per gli ospiti con lavabo
Una prima camera da letto esposta a sud con guardaroba.
Una seconda camera da letto con bagno privato con WC e doccia italiana.
Livello superiore:
Una magnifica suite padronale con spogliatoio privato che conduce a un bagno con cabina doccia, il tutto aperto su una splendida terrazza privata. Quest'ultimo livello è servito dall'ascensore per il massimo comfort.cc
Variante 2:
Livello inferiore:
Un accogliente ingresso
Una bella suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia (doccia, WC e lavabo).
Tre belle camere da letto con armadi a muro, tutte con accesso al balcone
Un bagno (vasca da bagno, WC e lavabo).
Livello superiore:
Un soggiorno luminoso e spazioso che comprende un WC per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata che si apre su una zona pranzo e un salotto. La sala si apre sulla splendida terrazza, offrendo uno spazio conviviale ideale per rilassarsi o intrattenersi ed estendendo armoniosamente lo spazio abitativo interno verso l'esterno.
Questa magnifica proprietà comprende anche una cantina di 9 m² e un parcheggio esterno coperto con presa elettrica (extra).
All'ultimo piano è possibile installare un camino opzionale.
Combinando comfort, funzionalità e posizione strategica, questo appartamento è un gioiello raro a Pully.
Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita su appuntamento.
La residenza è situata in una posizione ideale, a pochi passi da tutti i servizi, compresi i trasporti pubblici, i negozi e le scuole. Perfettamente adatto alle esigenze di una giovane famiglia o di una coppia, questo appartamento offre spazi generosi e luminosi e comfort moderni in un ambiente contemporaneo e pratico.
Previsto per l'estate del 2025, questo appartamento sarà costruito con particolare attenzione ai dettagli e dotato di materiali e finiture di prima qualità.
Con una superficie di circa 133 m², questo appartamento vanta ampi spazi esterni, tra cui un grande balcone di circa 42 m² e una splendida terrazza esposta a sud di quasi 36 m².
Un ascensore privato collega i due livelli, suddivisi come segue:
Variante 1:
Livello inferiore:
Un accogliente ingresso
Un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata che si apre su una zona pranzo e un salotto che si apre sul balcone sul lago.
Un WC per gli ospiti con lavabo
Una prima camera da letto esposta a sud con guardaroba.
Una seconda camera da letto con bagno privato con WC e doccia italiana.
Livello superiore:
Una magnifica suite padronale con spogliatoio privato che conduce a un bagno con cabina doccia, il tutto aperto su una splendida terrazza privata. Quest'ultimo livello è servito dall'ascensore per il massimo comfort.cc
Variante 2:
Livello inferiore:
Un accogliente ingresso
Una bella suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia (doccia, WC e lavabo).
Tre belle camere da letto con armadi a muro, tutte con accesso al balcone
Un bagno (vasca da bagno, WC e lavabo).
Livello superiore:
Un soggiorno luminoso e spazioso che comprende un WC per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata che si apre su una zona pranzo e un salotto. La sala si apre sulla splendida terrazza, offrendo uno spazio conviviale ideale per rilassarsi o intrattenersi ed estendendo armoniosamente lo spazio abitativo interno verso l'esterno.
Questa magnifica proprietà comprende anche una cantina di 9 m² e un parcheggio esterno coperto con presa elettrica (extra).
All'ultimo piano è possibile installare un camino opzionale.
Combinando comfort, funzionalità e posizione strategica, questo appartamento è un gioiello raro a Pully.
Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita su appuntamento.
Comune
Pully, cette charmante commune et ville nichée à l’entrée du Lavaux, une région inscrite au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO, constitue un environnement privilégié pour ses résidents.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, Pully jouxte la dynamique ville de Lausanne tout en offrant une tranquillité enviable. Elle est réputée pour son panorama grandiose, l'architecture soignée de ses habitations, son superbe bord du lac, ses restaurants et terrasses, ainsi que ses plages.
Au sud, le lac, les plages, le port et la piscine permettent de profiter pleinement des sports nautiques et de la vie estivale.
Au nord, les vignobles en terrasse enchantent le regard, offrant une nature exceptionnelle et changeante au fil des saisons. Les épicuriens peuvent se balader à travers les différentes caves pour satisfaire leurs papilles avec les variétés viticoles qui ont fait la réputation de cette région.
À l’est, des villages médiévaux charmants tels que Saint-Saphorin ou encore Epesses semblent figés dans le temps, offrant des vues à couper le souffle.
À l’ouest, Lausanne, capitale olympique et ville dynamique, propose tous les avantages d'une grande agglomération.
En somme, Pully réunit harmonieusement des éléments naturels d'exception, un patrimoine historique et culturel riche, et une qualité de vie incomparable, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement attractif et recherché.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, Pully jouxte la dynamique ville de Lausanne tout en offrant une tranquillité enviable. Elle est réputée pour son panorama grandiose, l'architecture soignée de ses habitations, son superbe bord du lac, ses restaurants et terrasses, ainsi que ses plages.
Au sud, le lac, les plages, le port et la piscine permettent de profiter pleinement des sports nautiques et de la vie estivale.
Au nord, les vignobles en terrasse enchantent le regard, offrant une nature exceptionnelle et changeante au fil des saisons. Les épicuriens peuvent se balader à travers les différentes caves pour satisfaire leurs papilles avec les variétés viticoles qui ont fait la réputation de cette région.
À l’est, des villages médiévaux charmants tels que Saint-Saphorin ou encore Epesses semblent figés dans le temps, offrant des vues à couper le souffle.
À l’ouest, Lausanne, capitale olympique et ville dynamique, propose tous les avantages d'une grande agglomération.
En somme, Pully réunit harmonieusement des éléments naturels d'exception, un patrimoine historique et culturel riche, et une qualité de vie incomparable, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement attractif et recherché.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Montagne
- Lago
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuole internazionali
- Piscina pubblica
- Maneggio
- Centro sportivo
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Posteggio coperto
Interno
- Ascensore
- WC ospiti
- Cantina
- Non ammobiliato
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Sistema di collettori solari termici
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Terminale per auto elettriche
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Comando d'apertura a codice
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
- In costruzione
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Lago
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.
Distanze
Stazione
415 m
6'
1'
Trasporti pubblici
100 m
2'
1'
Scuola primaria
745 m
-
2'
Scuola secondaria
1.6 km
-
5'
Negozi
365 m
4'
1'
Aeroporto
51.1 km
-
45'
Posta
450 m
-
1'
Banca
400 m
-
1'
Ristoranti
145 m
2'
1'