Situato nel villaggio vitivinicolo di Mont-sur-Rolle, a pochi minuti dal centro di Rolle e dalle sue comodità, questo appartamento di 4,5 locali con soppalco si distingue per la sua posizione privilegiata, il suo ottimo stato di manutenzione e le sue finiture di alta qualità.

Dominando i vigneti, offre una vista mozzafiato sulle vigne, sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Un panorama magnifico e mutevole a seconda delle stagioni, che conferisce al luogo un’atmosfera unica, tranquilla e decisamente esclusiva.

Con una superficie di oltre 170 m² di superficie abitabile, la proprietà seduce per i suoi ampi volumi, le sue linee pulite e la sua eleganza contemporanea. La luce naturale è onnipresente, esaltando ogni spazio.

L’ingresso conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, aperta su un’area pranzo. Il soggiorno a volta, con la sua splendida altezza sotto il soffitto, è inondato di luce e animato da un camino arrotondato che unisce carattere e raffinatezza. Questa stanza principale si apre su un balcone ideale per godere appieno della vista che si estende davanti a voi.

La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato.

Al piano superiore, un soppalco di circa 30 m² offre una flessibilità apprezzabile: camera aggiuntiva, ufficio o spazio ricreativo a seconda delle esigenze.

Un ampio garage chiuso per due veicoli (in aggiunta – CHF 90’000.00) e una cantina completano questa rara proprietà.

Combinando serenità, comfort e panorami senza pari, questo appartamento luminoso e ben curato rappresenta un’opportunità unica per gli amanti di spazi eleganti e di viste eccezionali.