Descrizione
Bellissimo appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino di 250 m², situato in posizione ideale nel cuore dell'incantevole villaggio di Yens.
Completamente ristrutturata nel 2024 con particolare attenzione ai materiali e alle finiture, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, combinando volumi generosi, un'atmosfera calda e servizi di alta gamma.
Questa proprietà è composta da:
- Un ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Una cucina completamente attrezzata, aperta sulla zona giorno
- Una camera da letto principale arredata con mobili su misura e con accesso diretto all'esterno
- Una seconda camera da letto con armadi a muro e accesso al balcone
- Un bagno privato adiacente alla suite padronale, comprendente vasca, doccia, lavabo, WC separato, finestra e una sauna che offre una splendida area benessere
Al primo piano
- Un soppalco ideale per essere utilizzato come area di svago o ufficio
- Una terza camera da letto
- Un bagno con doccia
Gli esterni sono un vero patrimonio: un giardino di 250 m² generosamente alberato, progettato e realizzato da un rinomato paesaggista della regione.
L'appartamento dispone anche di un posto auto all'aperto (a pagamento), che offre un'ulteriore comodità.
Offrendo una vista ininterrotta sulla città di Yens e sulle Alpi, questa proprietà invita a godere di momenti caldi e tranquilli. Un appartamento eccezionale, che unisce fascino, spazio e caratteristiche contemporanee. Non tardate a scoprirlo.
Comune
Situato a metà strada tra le rive del Lago di Ginevra e i piedi delle montagne del Giura, il comune di Yens si trova su un pendio che segna il passaggio tra la pianura sottostante (i villaggi di Villars-sous-Yens, Bussy-Chardonney e Denens) e quella sovrastante (i villaggi di Apples, Froideville e Ballens). Il comune fa parte del distretto di Morges.
Mentre la parte bassa del comune è quasi interamente ricoperta di vigneti (il comune ha la più grande superficie viticola della denominazione Morges, una delle 12 zone di produzione della DOC La Côte), che beneficiano di una buona esposizione a sud. In cima al comune si trova una delle più grandi foreste della costa vodese, che si estende su più comuni e costituisce una parte importante del patrimonio comunale.
Il villaggio, situato sul fianco della collina, gode di una vista senza ostacoli sul lago, sulle Alpi e sulla Côte vaudoise.
Le infrastrutture del comune garantiscono un ambiente di vita piacevole ed equilibrato. Un moderno complesso scolastico, una sala polivalente e i campi sportivi adiacenti offrono a tutti l'opportunità di partecipare a un'ampia gamma di attività, sia sportive che artistiche, incoraggiate dal dinamismo delle società locali e del gruppo di animazione culturale.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Ristorante(i)
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola primaria
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Centro sportivo
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
Interno
- Cucina aperta
- Cantina
- Parzialmente ammobiliato
- Armadio a muro
- Caminetto
- Raccordo per camino
- Doppi vetri
- Luminoso
- Attico
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Doccia
- Vasca da bagno
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Rurale
- Giardino
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico