Descrizione
Siete alla ricerca di una proprietà in un piccolo e tranquillo condominio nel cuore dell'affascinante villaggio di Chavannes-des-Bois? Questo piacevole duplex di 4,5 locali vi conquisterà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua calda atmosfera.
La sua posizione privilegiata, a soli 15 minuti dalle città di Ginevra e Nyon e a 50 m da una fermata dell'autobus che porta alla stazione FFS di Versoix, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità del villaggio e l'accessibilità urbana. Il villaggio è servito dagli autobus TPN (trasporti pubblici di Nyon) e TPG (trasporti pubblici di Ginevra) per l'aeroporto di Ginevra. Con 122 m² di spazio abitativo, completato da una galetas convertita di 25 m², questa proprietà combina eleganza e funzionalità in un ambiente incontaminato. La vista completamente libera su un terreno boscoso appartenente alla comproprietà garantisce una pace e una tranquillità durature, senza rischi di costruzioni future.
1er livello - zona giorno
- Angolo d'ingresso con armadio a muro
- Sala da bagno con doccia e WC
- Luminoso soggiorno impreziosito da una stufa svedese
- Cucina aperta e completamente attrezzata, con colonna di lavaggio integrata
- Accesso diretto a un balcone di 12 m² con barbecue e camino esterno, una vera e propria estensione dello spazio abitativo
2secondo livello - spazio notte
- Sala di distribuzione
- Spazioso bagno con vasca e WC, che potrebbe essere ridisegnato per creare un bagno con doccia per la camera da letto principale
- Tre camere da letto inondate di luce naturale
3° livello - galete convertite
- Un ulteriore 25 m² di superficie, con due finestre Velux, ideale per ufficio, sala giochi o camera da letto di riserva
Parcheggio
- 2 posti esterni (1 coperto) non inclusi, obbligatori - CHF 50'000.
Un'ampia cantina di 18 m² completa l'insieme.
Vicino a scuole, asili, negozi e collegamenti autostradali, questo raro duplex sul mercato combina fascino, comfort e praticità.
Un luogo da vivere pronto ad accogliere la vostra famiglia in un ambiente verde e privilegiato.
Contattateci oggi stesso per fissare una visione e lasciate che il vostro cuore prenda il sopravvento.
Comune
Scoprire Chavannes-des-Bois - Un'oasi di pace alle porte di Ginevra
Nato tra campagna e città, Chavannes-des-Bois è un vero e proprio tesoro nascosto nel cantone di Vaud. Situato a pochi minuti da Ginevra e Nyon, questo incantevole villaggio affascina con la sua calma, il verde e l'arte di vivere.
Circondato da boschi, campi e sentieri, Chavannes-des-Bois offre un ambiente incontaminato, perfetto per passeggiare, andare in bicicletta e rilassarsi. È il luogo perfetto per chi vuole vivere nel cuore della natura, senza rinunciare alle comodità delle grandi città.
Con la sua atmosfera amichevole e il suo spirito comunitario, il villaggio offre un'accogliente scuola, negozi vicini e una vivace vita locale, pur rimanendo lontano dal trambusto urbano. Le famiglie troveranno un ambiente sicuro e sereno, ideale per vedere crescere i propri figli.
Chavannes-des-Bois beneficia anche di eccellenti collegamenti stradali e autostradali, che consentono di raggiungere Ginevra in meno di 20 minuti, l'aeroporto internazionale in 15 minuti e le principali vie di comunicazione con la Svizzera francese e la vicina Francia.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Asilo/nido
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuole internazionali
- Maneggio
- Centro sportivo
- Vicino a una dogana
Esterno
- Balcone/i
- Carport
- Caminetto per grigliate
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- Cantina
- Solaio
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- Stufa
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Cucina arredata
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
- Da rinfrescare
Esposizione
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Senza vis-à-vis
- Giardino
- Parco
Stile
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.