Descrizione
E’ stato sviluppato per soddisfare le aspettative di una clientela esigente che apprezza materiali di alta qualità e finiture curate. Rispecchia elevati standard di qualità, comfort e efficienza energetica.
Senza vis-à-vis, questo appartamento duplex di 4,5 locali gode di privacy grazie all’ingresso indipendente e all’accesso diretto e privato tramite ascensore (su entrambi i piani).
Ottimamente esposto a sud-ovest, offre luminosità ottimale, ampi spazi e comfort. Personalizzabile, si sviluppa su una superficie PPE ponderata di 162,1 m2 come segue:
Al primo piano
- una luminosa e spaziosa zona giorno aperta verso l’esterno, che comprende una cucina completamente attrezzata a vista, un’area pranzo e un accogliente soggiorno da cui si accede all’agevole balcone
- una suite padronale con bagno annesso e balcone privato
Nel sottotetto
- due belle camere da letto, di cui una con balcone e spazio di stoccaggio (ridotto)
- un bagno di servizio e una lavanderia
Nel sottotetto
- due belle camere da letto, di cui una con balcone e spazio di stoccaggio (ridotto)
- un bagno di servizio e una lavanderia
Personalizzazione: gli acquirenti hanno un’ampia libertà di scelta. La disposizione interna del lotto può essere modificata (ad eccezione dei muri portanti esterni, dei muri che circondano la scala e del muro centrale) e le finiture sono a discrezione del locatario.
Disponibilità: consegna prevista per l’estate 2026.
L’ubicazione e l’architettura della residenza DEFNE, i volumi, le linee pulite e le finiture degli appartamenti sono tutti elementi che rendono questa promozione unica e garantiscono un investimento sicuro.
La residenza DEFNE invita a una vita tranquilla e rappresenta il luogo ideale per chi cerca una vita urbana ma desidera un’atmosfera rilassante, in un ambiente intimo e di alto livello che gli si addice.
Posizione
La résidence se trouve au centre de Rolle, à 150m d'un centre commercial abritant de nombreux commerces ainsi qu'un grand supermarché Migros, à 300m de la gare CFF, à 450m de l'hyper-centre et à 500m du magnifique château et du bord du lac.
Comune
Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.
Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.
Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.
Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.
Nom des habitants : les Rollois
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Lago
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuole internazionali
- Centro sportivo
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Sgabuzzino
- Parcheggio
Interno
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Armadio a muro
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Sistema di collettori solari termici
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Terminale per auto elettriche
- Persiane avvolgibili
- Ventilazione
- Illuminazione esterna
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
- In costruzione
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
- In serata
Vista
- Bella vista
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Certificato Minergie®
- Minergie®