Descriptif
Une habitation principale de 7,5 pièces ou possibilité de créer deux logements distincts.
Située sur les hauteurs de Gland, cette propriété offre notamment une vue imprenable sur les vignes, le lac Léman, le Mont Blanc et les Alpes.
Idéalement orientée plein sud, bordée par les vignobles, un ruisseau paisible et la légendaire ligne fortifiée de la Promenthouse (ligne des Toblerones), cette lumineuse maison allie confort et sérénité en demeurant proche des toutes les commodités.
Édifiée en 1930 et entièrement rénovée en 2016, elle conjugue habilement volumes généreux, matériaux nobles et équipements modernes, pour offrir une magnifique qualité de vie.
D'une surface habitable de plus de 220 m², la maison se déploie comme suit :
Au rez-de-chaussée supérieur
Au rez-de-chaussée inférieur
Aux combles
Les extérieurs, soigneusement entretenus, dévoilent un beau jardin avec superbe vue dégagée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un abri couvert permet de stationner deux véhicules.
De plus, une partie du rez-de-chaussée inférieur peut être facilement transformée en logement indépendant, permettant ainsi la création d’un studio ou d’un appartement de 2.5 pièces.
Les amateurs de biens de qualité seront séduits par cette propriété soignée et optimisée avec soins.
Située sur les hauteurs de Gland, cette propriété offre notamment une vue imprenable sur les vignes, le lac Léman, le Mont Blanc et les Alpes.
Idéalement orientée plein sud, bordée par les vignobles, un ruisseau paisible et la légendaire ligne fortifiée de la Promenthouse (ligne des Toblerones), cette lumineuse maison allie confort et sérénité en demeurant proche des toutes les commodités.
Édifiée en 1930 et entièrement rénovée en 2016, elle conjugue habilement volumes généreux, matériaux nobles et équipements modernes, pour offrir une magnifique qualité de vie.
D'une surface habitable de plus de 220 m², la maison se déploie comme suit :
Au rez-de-chaussée supérieur
- Un hall d'entrée accueillant avec rangements et WC visiteurs,
- Un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un chaleureux salon agrémenté d'un poêle, le tout ouvert sur une terrasse,
- Une suite parentale avec une grande chambre donnant accès à la terrasse, une salle d'eau (douche, WC, double lavabo) et un dressing aménagé.
Au rez-de-chaussée inférieur
- Deux chambres dont une avec accès à une terrasse
- Une pièce idéale pour être aménagée en bureau/atelier
- Une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
- Un carnotzet convivial
- Deux grandes caves et un local technique/buanderie
Aux combles
- Deux grandes chambres
- Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
Les extérieurs, soigneusement entretenus, dévoilent un beau jardin avec superbe vue dégagée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un abri couvert permet de stationner deux véhicules.
De plus, une partie du rez-de-chaussée inférieur peut être facilement transformée en logement indépendant, permettant ainsi la création d’un studio ou d’un appartement de 2.5 pièces.
Les amateurs de biens de qualité seront séduits par cette propriété soignée et optimisée avec soins.
Commune
Gland est une ville dynamique qui fait partie du district de Nyon et compte à ce jour plus de 13'000 habitants. Proche d'une axe autoroutier, elle est facile d'accès et à 20 minutes des deux grandes villes de Suisse romande, Lausanne et Genève.
Son territoire s’étend jusqu’aux rives du lac Léman avec une petite plage, un restaurant ainsi que son prestigieux golf du Domaine Impérial qui se situe sur le site de la propriété ayant appartenu au 17ème siècle à la famille Napoléon.
Lors de leur conquête, les romains ont laissé une trace sur le site de Gland vers 45 av. J.-C. Ce site fut vraisemblablement occupé par une célèbre villa dont les vestiges ont disparu mais qui a laissé son nom : Villa Glannis, d’où le nom actuel de Gland.
Aujourd’hui, ce village devenu ville est résolument moderne, en atteste l'Eco Quartier d'habitations "'Eikenott" qui s'étend sur 8 hectares au nord-est de la ville. Seules quelques fermes sont encore visibles aujourd’hui sur la Grand’Rue et la rue du Borgeaud. Heureusement, l’esprit du village veille et les habitants se réjouissent de l’essor de la commune qui n’est en aucun cas réduite à l’état de ville fantôme.
Les plans de développement sont soigneusement étudiés, Gland s’épanouit, transformé, mais pas dénaturé. A l’image du chêne, son emblème, la Ville peut envisager le futur avec sérénité et confiance.
Son territoire s’étend jusqu’aux rives du lac Léman avec une petite plage, un restaurant ainsi que son prestigieux golf du Domaine Impérial qui se situe sur le site de la propriété ayant appartenu au 17ème siècle à la famille Napoléon.
Lors de leur conquête, les romains ont laissé une trace sur le site de Gland vers 45 av. J.-C. Ce site fut vraisemblablement occupé par une célèbre villa dont les vestiges ont disparu mais qui a laissé son nom : Villa Glannis, d’où le nom actuel de Gland.
Aujourd’hui, ce village devenu ville est résolument moderne, en atteste l'Eco Quartier d'habitations "'Eikenott" qui s'étend sur 8 hectares au nord-est de la ville. Seules quelques fermes sont encore visibles aujourd’hui sur la Grand’Rue et la rue du Borgeaud. Heureusement, l’esprit du village veille et les habitants se réjouissent de l’essor de la commune qui n’est en aucun cas réduite à l’état de ville fantôme.
Les plans de développement sont soigneusement étudiés, Gland s’épanouit, transformé, mais pas dénaturé. A l’image du chêne, son emblème, la Ville peut envisager le futur avec sérénité et confiance.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Vignoble
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Manège
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Cabanon
- Place(s) de parc couverte(s)
- Terrain de pétanque
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Système de capteurs solaires thermiques
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Alarme
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Panoramique
- Champêtre
- Lac
- Ruisseau
- Montagnes
- Alpes
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
2 km
5'
Transports publics
835 m
2'
Autoroute
1.38 km
4'
Jardin d'enfants
-
-
Ecole primaire
1.36 km
4'
Commerces
1.2 km
4'
Aéroport
23.5 km
21'
Poste
1.03 km
4'
Restaurants
675 m
2'