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Bel appartement de 3.5 pièces cachet et vue sur le lac et les Alpes

CHF 1'240'000.-

zone, Rolle

90 m²
3.5
2

Descriptif

En première ligne du lac, ce charmant appartement de 3,5 pièces est idéalement situé et profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité de toutes commodités (transports publics, école, restaurants, commerces, gare à 10 min. à pied et autoroute à 5 min. en voiture).

Il propose une belle luminosité, du confort, beaucoup de cachet et se distribue sur 96,5m2 (surface PPE) comme suit : 

  • Une accueillante entrée avec armoires encastrées
  • Une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un espace dinatoire et un chaleureux séjour doté d'un cheminée. La pièce s'ouvre sur un agréable balcon couvert de 13m2 permettant de pleinement profiter de la magnifique vue les jardin, le parc, le lac et les Alpes. 
  • Deux belles chambres
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo ainsi qu’un WC séparé
  • Une cave
Le propriétaire de l'appartement à la possibilité d'utiliser le jardin commun de la copropriété. A noter que ce jardin donne accès à une promenade le long des quais en direction du port nautique de Rolle, du débarcadère de la CGN et de la plage.

Une place de parc intérieure en sus complète les prestations proposées par ce bien. Un parking commun est à disposition à l'extérieur.

Bien de qualité offrant un magnifique dégagement sur la verdure, le lac et les Alpes.

Commune

Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.  

Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.

Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.

Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.

En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.

Nom des habitants : les Rollois 
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Parc
  • Montagnes
  • Lac
  • Port
  • Plage
  • Port de plaisance
  • Vignoble
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Manège
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Pieds dans l'eau
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking souterrain
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Digicode
  • Concierge
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
980 m
16'
3'
Transports publics
135 m
2'
1'
Autoroute
1.24 km
-
4'
Jardin d'enfants
480 m
8'
1'
Ecole primaire
1.36 km
22'
5'
Ecole secondaire
1.36 km
22'
5'
Commerces
860 m
15'
3'
Aéroport
31.1 km
-
29'
Poste
860 m
15'
3'
Banque
1 km
16'
3'
Restaurants
185 m
2'
1'