Descriptif
Proche des transports et de toutes commodités, à quelques minutes à pied du charmant centre-ville de Pully et 2km du bord du lac, ce bel appartement à rafraîchir se situe dans un environnement résidentiel prisé bénéficiant de quiétude et d'intimité.
Ce 2,5 pièces traversant, idéalement orienté sud-ouest-nord, offre une luminosité optimale, une belle qualité de construction ainsi qu'une superbe vue dégagée sur les toits, le lac et les Alpes.
La distribution actuelle se fait sur près de 65m2 habitables comme suit :
Une places de parc (en sus.) et une caves complètent les prestations proposées par ce superbe bien.
Sur les plans initiaux joints, vous constaterez que les deux appartements de l'étage ont été rassemblés et ne forment actuellement plus qu'un grand appartement. Ils constituent toutefois déjà deux lots PPE séparés et il est donc très simple de retransformer ce bien afin de revenir à la situation initiale.
Des propositions de plans sont également joints.
Les images incluses dans ce document sont des représentations potentielles de l’appartement après les travaux.
Travaux de rénovation/rafraîchissement estimés
Ce 2,5 pièces traversant, idéalement orienté sud-ouest-nord, offre une luminosité optimale, une belle qualité de construction ainsi qu'une superbe vue dégagée sur les toits, le lac et les Alpes.
La distribution actuelle se fait sur près de 65m2 habitables comme suit :
- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux séjour donnant sur un agréable balcon/terrasse de plus de plus de 15m2
- Une chambre
- Une salle de bains
Une places de parc (en sus.) et une caves complètent les prestations proposées par ce superbe bien.
Sur les plans initiaux joints, vous constaterez que les deux appartements de l'étage ont été rassemblés et ne forment actuellement plus qu'un grand appartement. Ils constituent toutefois déjà deux lots PPE séparés et il est donc très simple de retransformer ce bien afin de revenir à la situation initiale.
Des propositions de plans sont également joints.
Les images incluses dans ce document sont des représentations potentielles de l’appartement après les travaux.
Travaux de rénovation/rafraîchissement estimés
- Pour le 2,5 pièces, les travaux de rénovation/rafraîchissement s'élèvent à env. CHF 120'000.-. (en sus.)
Commune
Pully, cette charmante commune et ville nichée à l’entrée du Lavaux, une région inscrite au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO, constitue un environnement privilégié pour ses résidents.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, Pully jouxte la dynamique ville de Lausanne tout en offrant une tranquillité enviable. Elle est réputée pour son panorama grandiose, l'architecture soignée de ses habitations, son superbe bord du lac, ses restaurants et terrasses, ainsi que ses plages.
Au sud, le lac, les plages, le port et la piscine permettent de profiter pleinement des sports nautiques et de la vie estivale.
Au nord, les vignobles en terrasse enchantent le regard, offrant une nature exceptionnelle et changeante au fil des saisons. Les épicuriens peuvent se balader à travers les différentes caves pour satisfaire leurs papilles avec les variétés viticoles qui ont fait la réputation de cette région.
À l’est, des villages médiévaux charmants tels que Saint-Saphorin ou encore Epesses semblent figés dans le temps, offrant des vues à couper le souffle.
À l’ouest, Lausanne, capitale olympique et ville dynamique, propose tous les avantages d'une grande agglomération.
En somme, Pully réunit harmonieusement des éléments naturels d'exception, un patrimoine historique et culturel riche, et une qualité de vie incomparable, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement attractif et recherché.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, Pully jouxte la dynamique ville de Lausanne tout en offrant une tranquillité enviable. Elle est réputée pour son panorama grandiose, l'architecture soignée de ses habitations, son superbe bord du lac, ses restaurants et terrasses, ainsi que ses plages.
Au sud, le lac, les plages, le port et la piscine permettent de profiter pleinement des sports nautiques et de la vie estivale.
Au nord, les vignobles en terrasse enchantent le regard, offrant une nature exceptionnelle et changeante au fil des saisons. Les épicuriens peuvent se balader à travers les différentes caves pour satisfaire leurs papilles avec les variétés viticoles qui ont fait la réputation de cette région.
À l’est, des villages médiévaux charmants tels que Saint-Saphorin ou encore Epesses semblent figés dans le temps, offrant des vues à couper le souffle.
À l’ouest, Lausanne, capitale olympique et ville dynamique, propose tous les avantages d'une grande agglomération.
En somme, Pully réunit harmonieusement des éléments naturels d'exception, un patrimoine historique et culturel riche, et une qualité de vie incomparable, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement attractif et recherché.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Manège
- Piscine publique
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rénover
- A rafraîchir
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Alpes
Style
- Classique
Distances
Gare
630 m
13'
3'
Transports publics
285 m
5'
1'
Ecole primaire
230 m
5'
1'
Ecole secondaire
1.37 km
25'
7'
Commerces
400 m
7'
2'
Aéroport
50.5 km
-
45'
Poste
640 m
13'
3'
Banque
610 m
13'
3'
Restaurants
280 m
6'
1'