UNIQUE - Propriété avec villa d’architecte bénéficiant d'une imprenable vue sur le lac et la campagne environnante, sans voisins directs et sans nuisances - 2 piscines (ext/int.) à fond mobile

Un havre de paix confidentiel au cœur de Founex

Idéalement nichée dans un écrin de verdure d'environ 4’000 m², cette villa d'architecte de plain-pied entièrement rénovée offre une rare combinaison d’architecture de caractère, de confort contemporain et d’intimité absolue.

Conçue dans les années 60 par un architecte de renom, cette propriété séduit par ses lignes épurées et son atmosphère apaisante, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités. Son emplacement unique garantit une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, entièrement dégagée, sans construction directe à l’horizon.

Située dans l’un des environnements les plus recherchés de la Côte, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en étant notamment à seulement 350 mètres de l’école internationale La Châtaigneraie, à moins de 5 minutes du centre-ville de Coppet, de sa gare et des accès autoroutiers, et à 20 minutes du centre de Genève. Une adresse parfaite alliant discrétion, confort de vie et mobilité optimale.

Une rénovation haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle

Déployant environ 380 m² habitables (env. 600 m² utiles) sur un niveau principal et niveau secondaire de loisirs, cette villa de 10 pièces a été repensée avec soin, en mettant à l’honneur des matériaux nobles et une attention particulière portée aux détails.

Soucieuse de durabilité et de performance énergétique, la villa est désormais équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération ainsi que de panneaux photovoltaïques, renforçant son autonomie tout en réduisant son empreinte écologique.

Le niveau principal, véritable cœur de la maison, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une continuité parfaite avec les terrasses et le jardin.

Disposition du niveau principal

• Un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse incluant une cuisine semi-ouverte élégante, un espace repas et un vaste séjour avec cheminée et plafond cathédrale
• L'espace parental
  • Une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire d’angle, douche, double vasque, WC) et dressing
  • Deux chambre supplémentaires avec rangements, l'une utilisée comme salle de loisirs/télé et l'autre comme bureau

• L'espace enfants/invités
  • Quatre chambres confortables, dont deux avec mezzanines
  • Deux salles d'eau (douche, lavabo et WC)

Disposition du niveau secondaire – Bien-être & détente

Pensé comme un véritable sanctuaire de détente, le niveau inférieur est accessible également depuis l’extérieur. Il comprend :

• Une piscine intérieure à fond mobile
• Un hammam, un sauna, une douche
• Une salle de jeux
• Une salle d’eau, un vestiaire avec rangements et un local technique
• Une cave, une cave à vin, une buanderie et un second local technique

Les extérieurs prolongent le caractère exclusif de la propriété :

• Un parc paysager de plus de 3’600 m² avec arbres majestueux et ambiance bucolique
• Une nouvelle piscine extérieure à fond mobile parfaitement intégrée à l’environnement
• De vastes terrasses orientées sud et ouest, idéales pour les repas et instants de détente
• Une grande cour d’entrée avec portail motorisé et accès sécurisé
• Un garage double indépendant ainsi que de nombreuses places de parc et espaces de rangement

Un bien d’exception, rare sur le marché

À l’abri des regards, baignée de lumière et sécurisée, cette propriété unique incarne un art de vivre rare. Elle s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu à la fois élégant, fonctionnel et empreint de sérénité, dans l’un des emplacements les plus prisés de la région lémanique.