Descriptif
Idéalement niché au cœur de la Côte, cet appartement allie élégamment charme, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié.
Récemment rafraîchi et rénové, avec des matériaux et finitions de qualités, ce bien de 5,5 pièces s'étend sur près de 160m2 habitables. Il est doté d'un sous-sol excavé et se déploie sur plusieurs demi-niveaux comme suit :
En complément, l'appartement dispose de deux places de parking intérieures (en sus) et une place de parking extérieure (en sus). La propriété est également agrémentée de 32 pieds de vignes, ajoutant une touche bucolique et exclusive à ce magnifique ensemble.
Son orientation plein Sud, sa luminosité et la typologie de ses différents espaces vous invitent à la convivialité et à la douceur de vivre, tout en fusionnant confort contemporain et charme intemporel.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel à Luins.
Récemment rafraîchi et rénové, avec des matériaux et finitions de qualités, ce bien de 5,5 pièces s'étend sur près de 160m2 habitables. Il est doté d'un sous-sol excavé et se déploie sur plusieurs demi-niveaux comme suit :
- Niveau 0 - accessible via un garage double, cet étage abrite la buanderie, la cave et le local technique, des espaces intelligemment conçus pour maximiser le rangement et l'organisation de votre foyer.
- Rez-de-chaussée inférieur - un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse extérieure offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes.
- Rez-de-chaussée supérieur - le hall d'entrée principal mène à la cuisine entièrement rénovée en 2022 avec des équipements modernes et fonctionnels, ainsi qu'un wc visiteurs.
- 1er étage inférieur - la chambre parentale, avec sa salle d'eau rénovée en 2022, équipée d'un WC et d'une douche à l'italienne. Elle donne accès à agréable un balcon privé vous permettant de profiter pleinement de la vue panoramique, un cadre idyllique pour se détendre.
- 1er étage supérieur et 2ème étage - trois chambres spacieuses dont une accompagnée d'une salle d'eau attenante.
En complément, l'appartement dispose de deux places de parking intérieures (en sus) et une place de parking extérieure (en sus). La propriété est également agrémentée de 32 pieds de vignes, ajoutant une touche bucolique et exclusive à ce magnifique ensemble.
Son orientation plein Sud, sa luminosité et la typologie de ses différents espaces vous invitent à la convivialité et à la douceur de vivre, tout en fusionnant confort contemporain et charme intemporel.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel à Luins.
Commune
Au cœur de la Côte, dans le district de Nyon, se trouve le village de Luins, légèrement sur le bas du vignoble à une altitude de 457 m. Le nombre d’habitants est d’environ 600 à ce jour.
Il est tourné plein sud permettant ainsi d’avoir une terrasse privilégiée sur une belle campagne, plantée d’arbres fruitiers et semée de céréales, colza et maïs.
Au-delà, le lac Léman qui nous apporte le calme et ses contrastes de couleurs, selon les jours et les saisons, avec la chaîne des Alpes et son majestueux Mont-Blanc qui nous offre une beauté sans pareille.
La viticulture, l’agriculture et l’arboriculture représentent les activités de base du village. Les nombreux viticulteurs encaveurs de la région offrent au caveau des vignerons de Luins-Vinzel la possibilité de déguster une trentaine de crus différents. Le caveau propose notamment des concours de dégustations, ainsi que la «découverte du bourru» qui attire une foule venant de toute la Suisse, comme de l’étranger, chaque 1er week-end de novembre.
La commune offre des balades oenotouristiques dans les vignes, également une épicerie et un restaurant ou vous pourrez déguster les fameux "Malakoff" entres autres.
Vivre à Luins c’est l’assurance du bien-vivre et de la convivialité dans un coin de paradis !
Il est tourné plein sud permettant ainsi d’avoir une terrasse privilégiée sur une belle campagne, plantée d’arbres fruitiers et semée de céréales, colza et maïs.
Au-delà, le lac Léman qui nous apporte le calme et ses contrastes de couleurs, selon les jours et les saisons, avec la chaîne des Alpes et son majestueux Mont-Blanc qui nous offre une beauté sans pareille.
La viticulture, l’agriculture et l’arboriculture représentent les activités de base du village. Les nombreux viticulteurs encaveurs de la région offrent au caveau des vignerons de Luins-Vinzel la possibilité de déguster une trentaine de crus différents. Le caveau propose notamment des concours de dégustations, ainsi que la «découverte du bourru» qui attire une foule venant de toute la Suisse, comme de l’étranger, chaque 1er week-end de novembre.
La commune offre des balades oenotouristiques dans les vignes, également une épicerie et un restaurant ou vous pourrez déguster les fameux "Malakoff" entres autres.
Vivre à Luins c’est l’assurance du bien-vivre et de la convivialité dans un coin de paradis !
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Vignoble
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Cabanon
- Parking
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Economat
- Cave
- Atelier
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Frigo américain
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Alpes
Style
- Classique
Distances
Transports publics
420 m
5'
1'
Autoroute
2.3 km
-
5'
Ecole primaire
2.2 km
-
5'
Commerces
1.9 km
-
4'
Aéroport
28 km
-
25'
Poste
1.6 km
-
4'
Banque
2.4 km
-
6'
Restaurants
320 m
4'
2'