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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure
Plan de situation

Charmante maison mitoyenne moderne, idéalement située

Vendu
172 m²
250 m²
5.5

Descriptif

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette charmante maison mitoyenne construite en 2016 allie confort moderne, luminosité et vie de famille. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d’une atmosphère sereine tout en restant proche des commodités.

À seulement quelques minutes du centre, des écoles, des commerces, des transports publics et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier praticité et qualité de vie.

Érigée avec soin et entretenue avec attention, elle se distingue par ses finitions de goût, sa belle luminosité et son agréable jardin orienté sud-ouest. Développée sur trois niveaux et totalisant environ 180 m² habitables, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée – l’espace jour :

  • L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec armoires encastrées.
  • La cuisine ouverte, entièrement équipée et soignée, s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger, créant un lieu convivial et lumineux pour les repas en famille.
  • Le séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée et prolongé par une véranda, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
  • L’ensemble donne un accès direct au jardin arboré, comprenant également un espace potager.

 À l’étage – l’espace nuit :

  • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et WC).
  •  Une salle d’eau supplémentaire avec douche, lavabo et WC complète ce niveau.

Dans les combles : 

  • Un bel espace polyvalent actuellement aménagé en bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.
  •  Une seconde chambre avec salle d’eau privative comprenant baignoire, lavabo et WC.

Au sous-sol :

  •  Local technique avec raccordement pour colonne de lavage
  •  Cave
  •  Pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de sport

Les extérieurs offrent un cadre agréable et fonctionnel. Le jardin, d’une surface d’environ 160 m², est joliment aménagé et bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un cabanon extérieur permet de ranger le matériel de jardin ou peut servir d’espace annexe selon les besoins. Deux places de parc extérieures complètent parfaitement ce bien (en sus du prix de vente).

En résumé, cette maison récente, parfaitement entretenue et aux finitions soignées, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son exposition, sa luminosité et ses espaces extérieurs en font un lieu où il fait bon vivre, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité.

Commune

Cette ville dynamique fait partie du district de Nyon et compte à ce jour plus de 13'000 habitants. Proche d'un axe autoroutier, elle est facile d'accès et à seulement 20 minutes des deux grandes villes de Suisse romande, Lausanne et Genève.

Son territoire s’étend jusqu’aux rives du lac Léman avec une petite plage, un restaurant ainsi que son prestigieux golf du Domaine Impérial qui se situe sur le site de la propriété ayant appartenu au 17ème siècle à la famille Napoléon.

Lors de leur conquête, les romains ont laissé une trace sur le site de Gland vers 45 av. J.-C. Ce site fut vraisemblablement occupé par une célèbre villa dont les vestiges ont disparu mais qui a laissé son nom : Villa Glannis, d’où le nom actuel de Gland.

Aujourd’hui, ce village devenu ville est résolument moderne, en atteste l'Eco Quartier d'habitations "'Eikenott" qui s'étend sur 8 hectares au nord-est de la ville. Seules quelques fermes sont encore visibles sur la Grand’Rue et la rue du Borgeaud. Heureusement, l’esprit du village veille et les habitants se réjouissent de l’essor de la commune qui n’est en aucun cas réduite à l’état de ville fantôme.

Les plans de développement sont soigneusement étudiés, Gland s’épanouit, transformé, mais pas dénaturé. A l’image du chêne, son emblème, la Ville peut envisager le futur avec sérénité et confiance.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Cabanon
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
150 m
2'
Ecole primaire
500 m
10'
Commerces
400 m
5'
Restaurants
300 m
4'