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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue intérieure 3
Vue extérieure 3

Idéal pour investisseur - 2 appartements à Villars-Le Terroir

CHF 1'550'000.-

Sur la Roche 4, Villars-le-Terroir

Dès ~ 110 m²
3.5
2

Descriptif

Au centre de Villars-le-Terroir, charmante commune typique de la campagne vaudoise, cette maison villageoise entièrement rénovée abrite deux appartements en triplex de 3.5 pièces, actuellement loués. Une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

Un cadre de vie apprécié, une localisation stratégique

Villars-le-Terroir séduit par son atmosphère authentique, la tranquillité de ses paysages environnants et sa qualité de vie recherchée. Idéalement situé à quelques minutes d’Échallens, le village est bien desservi par les transports publics et permet de rejoindre facilement Lausanne ou Yverdon. Les commodités, écoles et services de proximité en font un lieu prisé autant pour les familles que pour les locataires à long terme.

Un bien rénové avec soin, sans travaux à prévoir

La bâtisse, une maison villageoise pleine de cachet, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Les deux logements, parfaitement entretenus, se déploient chacun sur trois niveaux, offrant un agencement moderne et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées.

Chaque triplex se compose comme suit :

Sous-sol

  • Entrée indépendante pour chaque logement
  • Spacieux hall avec armoires murales
  • Accès direct à deux places de parc intérieures (une par logement)
  • Buanderie privée pour chaque logement


Rez-de-chaussée

  • Cuisine ouverte et conviviale
  • Espace séjour lumineux et chaleureux


Combles

  • Deux belles chambres mansardées
  • Salle de bains avec baignoire


Un investissement serein et pérenne

Avec des baux en cours assurant une rentabilité immédiate, un excellent état général, une situation centrale dans le village, à deux pas des transports et des écoles, ces appartements représentent une acquisition idéale pour qui souhaite un placement immobilier sûr, sans contrainte de travaux ni aléas de mise en location.

Commune

Villars-le-Terroir – Un art de vivre entre nature et proximité

À seulement quelques minutes d’Échallens, au cœur du Gros-de-Vaud, Villars-le-Terroir séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son cadre naturel préservé. Ce charmant village vaudois conjugue parfaitement tranquillité rurale et proximité urbaine, offrant à ses habitants un quotidien apaisant sans renoncer à la connectivité.

Un environnement privilégié

Entouré de champs et de forêts, Villars-le-Terroir bénéficie d’un environnement verdoyant idéal pour les amoureux de la nature, les familles et les actifs à la recherche d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Les balades à pied, les activités en plein air et le calme ambiant en font un lieu de vie recherché.

Une commune bien desservie et dynamique

Grâce à sa proximité avec Échallens, les commodités, les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Villars-le-Terroir fait partie d’une région en plein essor, tout en préservant son âme villageoise, son sens de la communauté et ses traditions locales.

Pourquoi choisir Villars-le-Terroir ?

  • Cadre naturel exceptionnel et paisible
  • À moins de 30 minutes de Lausanne et Yverdon
  • Écoles, crèche, et infrastructures à proximité
  • Vie associative riche et accueil chaleureux
  • Environnement idéal pour les familles et les investisseurs

Villars-le-Terroir, c’est l’équilibre parfait entre campagne et accessibilité.
Un village à taille humaine, où il fait bon vivre… et investir.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Réduit
  • Atelier
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie privée
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
1.96 km
33'
17'
5'
Transports publics
78 m
1'
1'
-
Jardin d'enfants
313 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
353 m
6'
6'
2'
Ecole secondaire
2.18 km
37'
19'
5'
Commerces
1.91 km
29'
16'
4'
Poste
2.12 km
33'
11'
5'
Banque
1.87 km
30'
16'
5'
Restaurants
264 m
4'
4'
2'