Descriptif
Découvrez ce bien aux multiples atouts, niché au pied du Jura, alliant cadre de vie exceptionnel et rendement immédiat. Cette superbe maison offre une double opportunité : un équilibre idéal entre nature et investissement rentable à Gimel.
Cette maison se présente sur 3 niveaux qui se composent comme suit:
Au rez supérieur :
l'entrée suivi d'un joli hall donnant accès à la maison et l'appartement
Une grande chambre parentale avec sa salle de bains privée et balcon attenant
Trois jolies chambres à coucher
Une salle de bains avec baignoire
Au rez inférieur :
Un grand séjour baigné de lumière grâce à sa magnifique baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le beau jardin arboré.
Sa cuisine ouverte sur la salle à manger
Un WC visiteurs
Son espace buanderie et coin de rangement
Un atout majeur pour réduire vos charges mensuelles ou booster votre dossier bancaire se trouve dans les combles.
Un beau 3,5 pièces qui se compose comme suit:
Un séjour
Une cuisine - coin à manger
Deux chambres
Une salle de douche avec WC
Le bien est complété par deux places de parc couvertes, un confort qui facilite le quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille sans contraintes
Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.
Commune
Gimel est une commune du district de Morges et compte environ 2500 habitants.
Deux bus relient le village à la ligne Lausanne-Genève : l'un montant de Rolle, l'autre d'Allaman via Aubonne.
Le territoire gimelan est occupé en majeure partie par des forêts.
Le village est devenu un centre artisanal important et bénéficie de nombreux commerces tels qu'une épicerie, une pharmacie, un tea-room, une boulangerie, une poste, une banque, une papeterie, un kiosque, des restaurants, des médecins, un physio, etc.
Nom des habitants : Les Gimelanes / Les Gimelans
Sobriquet : Lè Dzemelan
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cheminée
- Puit de lumière
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Téléphone
Sol
- Carrelage
- Vinyl
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.


















