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Plan de situation
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Vue extérieure 5

Maison d'architecte avec cachet et potentiel - à rafraîchir

CHF 2'380'000.-

Ch des Aveneyres 9, Blonay

Coup de coeur
~ 220 m²
~ 1'448 m²
6.5

Descriptif

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à l’abri de toute nuisance, cette maison individuelle de 6.5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la belle commune de Blonay. À seulement quelques minutes de Vevey et Montreux, elle profite d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et infrastructures.

Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1’440 m², la propriété séduit par son magnifique terrain plat et son vaste jardin de plus de 1’300 m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de nature.

Une architecture brutaliste, rare et intemporelle

Inspirée du mouvement brutaliste des années 70, cette demeure incarne une esthétique architecturale forte et assumée, où le béton brut, les lignes franches et les volumes équilibrés s’expriment avec caractère.

Les plafonds en béton apparent, les murs en briques à l’étage et les courbes harmonieuses confèrent à la maison une identité unique, qui restera dans le temps inconditionnellement indémodable.

Bien entretenue et rafraîchie, elle offre aujourd’hui une base saine et solide pour qui souhaiterait la revisiter dans un style contemporain, sans trahir son âme d’origine.

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée

  • Un hall d’entrée avec un superbe escalier central
  • Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’une cheminée et d’un espace dînatoire, ouvrant sur la terrasse et le jardin
  • Une cuisine habitable équipée, avec un agréable coin repas
  • Une chambre
  • Une salle de bains et un WC visiteurs


Étage

  • Trois chambres
  • Une salle de bains


Sous-sol

  • Deux caves
  • Un espace atelier / bricolage
  • Une buanderie et un local technique
  • Un garage intérieur avec espace vélos


Une opportunité rare sur la Riviera vaudoise

Offrant un mélange unique d’authenticité, de caractère et de potentiel, cette maison séduira les amateurs d’architecture forte comme les familles désireuses d’un cadre de vie serein et verdoyant.

Commune

Née le 1er janvier 2022, la nouvelle Commune de Blonay – Saint-Légier est issue de la fusion des deux communes de Blonay et de St-Légier.

Dominée par son emblématique château du XIIe siècle, la Commune des hauts de la Riviera s’affirme par son dynamisme, sa qualité de vie et une situation privilégiée de ville à la campagne, oscillant entre lac et Préalpes.
Avec près de 12’000 habitants, Blonay – Saint-Légier est le moteur économique de la Riviera. Elle promeut un modèle de développement durable et mise sur l’innovation pour valoriser sa position dans les domaines de la logistique, de la production et l’informatique. Une université américaine ouvrira prochainement ses portes à une centaine d’étudiants dans les murs rénovés du château d’Hauteville.

De nombreux habitants ont ainsi la chance de pouvoir travailler près de leur domicile et, malgré l’éclosion de nouveaux quartiers, la majeure partie du territoire est encore couverte de vignes, de prairies, de forêts ou encore de pâturages d’altitude. La commune dispose de ses propres sources et de son propre réseau de distribution de l’eau.

Grâce à sa connexion aux réseaux autoroutier et ferroviaire, Lausanne est accessible en une demi-heure et les principales villes romandes, ainsi que Berne, en moins d’une heure. Le chemin de fer des Pléiades assure de très bonnes liaisons, toutes les 15 minutes aux heures de pointes, avec la gare CFF de Vevey.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Etat
  • Bon
  • Très bon
  • A rénover
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Lac
  • Jardin
Style
  • Classique
  • Moderne
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
395 m
7'
1'
Transports publics
290 m
5'
1'
Commerces
275 m
5'
1'
Poste
1.3 km
-
5'
Banque
500 m
15'
2'
Restaurants
220 m
5'
1'