Descriptif
Cette maison des années 50, située à moins de 10 minutes de la ville de Rolle, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel et d’une vue panoramique sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes.
Idéalement implantée au cœur des vignobles de La Côte, cette propriété se distingue par son environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances.
À rénover entièrement, elle offre un potentiel remarquable pour créer une maison confortable et moderne, avec notamment un système de chauffage conforme aux normes actuelles. Une extension de 30 m² est possible.
Elle dispose d’une surface habitable d’environ 110 m² répartie sur 3 niveaux, et se trouve sur une parcelle généreuse de plus de 1'400 m² avec un jardin arboré. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage avec un espace de dépôt pour CHF 120'000.- en sus.
Ce bien rare, à la fois plein de charme et au fort potentiel, séduira les amateurs de rénovations et d’objets uniques. Avec son emplacement privilégié et sa vue à couper le souffle, il ne demande qu’à être sublimé par son futur propriétaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Idéalement implantée au cœur des vignobles de La Côte, cette propriété se distingue par son environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances.
À rénover entièrement, elle offre un potentiel remarquable pour créer une maison confortable et moderne, avec notamment un système de chauffage conforme aux normes actuelles. Une extension de 30 m² est possible.
Elle dispose d’une surface habitable d’environ 110 m² répartie sur 3 niveaux, et se trouve sur une parcelle généreuse de plus de 1'400 m² avec un jardin arboré. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage avec un espace de dépôt pour CHF 120'000.- en sus.
Ce bien rare, à la fois plein de charme et au fort potentiel, séduira les amateurs de rénovations et d’objets uniques. Avec son emplacement privilégié et sa vue à couper le souffle, il ne demande qu’à être sublimé par son futur propriétaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Commune
Dans le district de Nyon se situe ce joli village viticole surplombant les villages de La Côte.
A une altitude moyenne de 600 m., la commune réunit les localités d’Essertines, Bugnaux et Châtel et compte environ 700 habitants. Son territoire s’étend du plateau agricole et boisé du pied du Jura jusqu'au Creux-du-Mas au sud et proche de l’axe autoroutier de Rolle.
Bien qu’entre le haut et le bas les caractères des habitants soient différents, ils ont en commun la qualité de vie, le calme, la pureté de l'air et la beauté de l'endroit.
Les villages et hameaux ont su garder beaucoup de charme avec leurs belles fermes et maisons vigneronnes typiques. Le tissu économique local est composé d'agriculteurs, de viticulteurs, d'une boulangerie-épicerie, d'une fromagerie, d'un garage et d’une fameuse auberge qui fait la renommée gastronomique de la commune.
Au fil des saisons, les vignes, les vergers, les forêts, les prairies, les champs de blé, d'orge, de colza et de maïs donnent une coloration sans cesse changeante à ce coin de pays.
La commune est desservie par deux arrêts de la ligne de bus Rolle-Gimel.
Les Essertinois et leur surnom les Croque-Lendines.
A une altitude moyenne de 600 m., la commune réunit les localités d’Essertines, Bugnaux et Châtel et compte environ 700 habitants. Son territoire s’étend du plateau agricole et boisé du pied du Jura jusqu'au Creux-du-Mas au sud et proche de l’axe autoroutier de Rolle.
Bien qu’entre le haut et le bas les caractères des habitants soient différents, ils ont en commun la qualité de vie, le calme, la pureté de l'air et la beauté de l'endroit.
Les villages et hameaux ont su garder beaucoup de charme avec leurs belles fermes et maisons vigneronnes typiques. Le tissu économique local est composé d'agriculteurs, de viticulteurs, d'une boulangerie-épicerie, d'une fromagerie, d'un garage et d’une fameuse auberge qui fait la renommée gastronomique de la commune.
Au fil des saisons, les vignes, les vergers, les forêts, les prairies, les champs de blé, d'orge, de colza et de maïs donnent une coloration sans cesse changeante à ce coin de pays.
La commune est desservie par deux arrêts de la ligne de bus Rolle-Gimel.
Les Essertinois et leur surnom les Croque-Lendines.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Vignoble
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecoles internationales
- Piscine publique
- Manège
- Centre sportif
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cuisine habitable
- Lumineux
- Avec cachet
Etat
- A rénover
- Agrandissement possible
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Lac
- Jardin
- Montagnes
- Alpes
- Jura
Style
- Classique
Distances
Gare
1.9 km
5'
Transports publics
136 m
1'
Autoroute
1.67 km
5'
Ecole primaire
2.51 km
6'
Commerces
1.82 km
5'
Aéroport
28.6 km
25'
Poste
1.6 km
5'
Banque
2.34 km
6'
Restaurants
610 m
2'