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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

CHF 700'000.-

zone, Aubonne

Nouveau
~ 180 m²
4
1er étage

Descriptif

Située au cœur de la charmante ville d’Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d’un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d’un bâtiment artisanal.

Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Composition des espaces

  • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable
  • 1 salle de conférence - Bureaux
  • 1 vestiaire à l’entrée
  • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l’accueil des visiteurs
  • 1 sanitaire
  • 1 kitchenette
  • 1 espace de rangement.
  • 1 cave

Atouts majeurs

  • Accès aisé grâce au monte-charge et à l’ascenseur
  • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-)
  • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité


Un espace polyvalent
Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d’activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l’adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.

Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working. 


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.

Situation

Située au cœur de la Côte vaudoise, la ville d'Aubonne se trouve à 2 km au dessus du lac, entre Genève (30km) et Lausanne (23km).

Accès

En bus : l'arrêt de bus "Aubonne, Bornalet" se trouve à 200 mètres de l'immeuble
En train : la gare d'Allaman se situe à moins de 2km (4 minutes en voiture) et une ligne de bus fait la liaison entre Allaman et Aubonne
En voiture : la sortie d'Autoroute n°14 se trouve également à moins de 2km

Commune

La pittoresque commune d’Aubonne se situe dans le district de Morges, entre les communes de St-Livres, Lavigny et Etoy au sud. Elle compte environ 4'000 habitants à ce jour.

Située à l'écart des grandes voies de communications, Aubonne a su conserver son cachet ancien. De nombreux bâtiments attestent de ses origines médiévalles avec son magnifique château qui domine à l'est le profond ravin de l'Aubonne et, à l'ouest et au sud, la ville aux maisons étagées et aux rues étroites et pittoresques.

En 1766, huit portes permettaient aux habitants d'entrer et de sortir de la ville. Dès le début du XVIIIe siècle, la construction de nombreuses maisons patriciennes et en particulier d'un nouvel Hôtel de Ville embellit et transforma quelque peu la cité médiévale.

D’illustres personnalités ont marqué la ville d’Aubonne entre autres le célèbre Charles-Ferdinand Ramuz, écrivain et aussi Jean-Baptiste Tavernier, grand voyageur et propriétaire de la Seigneurie d’Aubonne au XVIIIème siècle.

Depuis une trentaine d'années, Aubonne s'est mise à vivre à un rythme plus dynamique, sans pour autant succomber à la tentation du développement inconsidéré. L'essor se fait en douceur. Deux plans de zones successifs permettent la création de secteurs ouverts soit aux bâtiments locatifs soit à la villa. Une modeste zone artisanale et d'industries propres trouve sa place de part et d'autre de la route d'Allaman.

La population profite de nombreuses infrastructures dont les écoles primaire et secondaire, piscine, gare routière, centre hospitalier, cinéma, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Lumineux
Equipement
  • Kitchenette
  • Monte-charge
Sol
  • Carrelage
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
1.5 km
25'
9'
4'
Transports publics
123 m
4'
4'
1'
Commerces
282 m
6'
6'
2'
Poste
634 m
17'
8'
3'
Banque
627 m
17'
8'
3'
Restaurants
80 m
2'
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