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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue intérieure 1
Photo 1
Photo 2
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Photo 3

Surface commerciale/artisanale - lumineuse, modulable et bien située

CHF 1'395'000.-

zone, Aubonne

Opportunité
~ 270 m²
6
1er étage

Descriptif

Implantée dans un environnement dégagé et aéré, cette spacieuse surface commerciale d’environ 270 m² se situe au 1er étage d’un immeuble artisanal idéalement placé.

Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Composition des espaces 

  • 3 vastes pièces modulables
  • 2 sanitaires
  • 2 cuisines équipées
  • 1 espace de rangement
  • 1 vestiaire à l’entrée
  • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l’accueil des visiteurs


Atouts majeurs 

  • Accès aisé grâce au monte-charge et à l’ascenseur
  • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-)
  • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité


Un espace polyvalent
Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d’activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l’adapter facilement selon les besoins : formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Situation

Située au cœur de la Côte vaudoise, la ville d'Aubonne se trouve à 2 km au dessus du lac, entre Genève (30km) et Lausanne (23km).

Accès

En bus : l'arrêt de bus "Aubonne, Bornalet" se trouve à 200 mètres de l'immeuble
En train : la gare d'Allaman se situe à moins de 2km (4 minutes en voiture) et une ligne de bus fait la liaison entre Allaman et Aubonne
En voiture : la sortie d'Autoroute n°14 se trouve également à moins de 2km

Commune

La pittoresque commune d’Aubonne se situe dans le district de Morges, entre les communes de St-Livres, Lavigny et Etoy au sud. Elle compte environ 4'000 habitants à ce jour.

 

Située à l'écart des grandes voies de communications, Aubonne a su conserver son cachet ancien. De nombreux bâtiments attestent de ses origines médiévalles avec son magnifique château qui domine à l'est le profond ravin de l'Aubonne et, à l'ouest et au sud, la ville aux maisons étagées et aux rues étroites et pittoresques.

 

En 1766, huit portes permettaient aux habitants d'entrer et de sortir de la ville. Dès le début du XVIIIe siècle, la construction de nombreuses maisons patriciennes et en particulier d'un nouvel Hôtel de Ville embellit et transforma quelque peu la cité médiévale.

 

D’illustres personnalités ont marqué la ville d’Aubonne entre autres le célèbre Charles-Ferdinand Ramuz, écrivain et aussi Jean-Baptiste Tavernier, grand voyageur et propriétaire de la Seigneurie d’Aubonne au XVIIIème siècle.

Depuis une trentaine d'années, Aubonne s'est mise à vivre à un rythme plus dynamique, sans pour autant succomber à la tentation du développement inconsidéré. L'essor se fait en douceur. Deux plans de zones successifs permettent la création de secteurs ouverts soit aux bâtiments locatifs soit à la villa. Une modeste zone artisanale et d'industries propres trouve sa place de part et d'autre de la route d'Allaman.

 

La population profite de nombreuses infrastructures dont les écoles primaire et secondaire, piscine, gare routière, centre hospitalier, cinéma, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Lumineux
Equipement
  • Kitchenette
  • Monte-charge
Sol
  • Carrelage
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
1.5 km
25'
9'
4'
Transports publics
123 m
4'
4'
1'
Commerces
282 m
6'
6'
2'
Poste
634 m
17'
8'
3'
Banque
627 m
17'
8'
3'
Restaurants
80 m
2'
-
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