Descriptif
Spacieux duplex avec terrasse, balcon et jardin à Essertines-sur-Rolle
Situé sur la Côte vaudoise, à seulement 4 km de Rolle et de toutes ses commodités, ce lumineux duplex occupe une position privilégiée dans un quartier calme et recherché du charmant village viticole d’Essertines.
Implanté au 2ème, étage d’une petite résidence de 4 appartements avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation sud-ouest idéale et développe une surface PPE d’environ 137 m2. Les extérieurs séduisent par une généreuse terrasse d’environ 50 m2, un balcon de 20 m2 avec un terrain aménageable de 180 m2.
Distribution des pièces
Premier niveau
- Un chaleureux hall d’entrée avec WC visiteurs
- Une vaste pièce de vie comprenant un lumineux séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse, un espace dînatoire ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Dans les combles
- Une chambre parentale avec armoires intégrées et salle d’eau attenante (douche, lavabo, bidet, WC)
- Deux chambres
- Une salle de bains (baignoire, lavabo et WC)
- Un espace complémentaire pratique et fonctionnel, idéal pour le séchage du linge ou pour un usage polyvalent au quotidien
De nombreux rangements, une cave, deux places de parc intérieures ainsi qu’un ascenseur complètent les prestations de ce bien rare.
Ce duplex séduit par sa vue dégagée, sa luminosité, ses volumes généreux ainsi que par la qualité de sa construction et de ses équipements, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant.
Une belle opportunité à saisir – contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !
Commune
Dans le district de Nyon se situe ce joli village viticole surplombant les villages de La Côte.
A une altitude moyenne de 600 m., la commune réunit les localités d’Essertines, Bugnaux et Châtel et compte environ 700 habitants. Son territoire s’étend du plateau agricole et boisé du pied du Jura jusqu'au Creux-du-Mas au sud et proche de l’axe autoroutier de Rolle.
Bien qu’entre le haut et le bas les caractères des habitants soient différents, ils ont en commun la qualité de vie, le calme, la pureté de l'air et la beauté de l'endroit.
Les villages et hameaux ont su garder beaucoup de charme avec leurs belles fermes et maisons vigneronnes typiques. Le tissu économique local est composé d'agriculteurs, de viticulteurs, d'une boulangerie-épicerie, d'une fromagerie, d'un garage et d’une fameuse auberge qui fait la renommée gastronomique de la commune.
Au fil des saisons, les vignes, les vergers, les forêts, les prairies, les champs de blé, d'orge, de colza et de maïs donnent une coloration sans cesse changeante à ce coin de pays.
La commune est desservie par deux arrêts de la ligne de bus Rolle-Gimel.
Les Essertinois et leur surnom les Croque-Lendines.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Vignoble
- Quartier résidentiel
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaire
- Triple vitrage
- Lumineux
- Mansardé
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Cave à vin
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Borne voiture électrique
- Interphone
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Lac
- Alpes
Style
- Classique
- Moderne
Divers
- Avec poste de conciergerie à TP
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.