Descriptif
Un potentiel rare au cœur de Saint‑Sulpice
Nous vous présentons un appartement de 4.5 pièces à rénover, situé au cœur du charmant village de Saint‑Sulpice, l’une des communes les plus prisées du bord du lac Léman. À seulement quelques minutes à pied du rivage et à proximité immédiate de l’EPFL et de l’UNIL, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant calme, nature et dynamisme académique.
Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet appartement représente une opportunité rare de créer un espace de vie contemporain et parfaitement adapté à vos besoins.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 105 m²
- Balcons totalisant 21 m², orientés Sud & Ouest
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec accès direct à une salle de bains avec baignoire
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine fermée
- WC visiteurs
- Salle de bains avec douche
- Garage box pour une voiture (CHF 50'000.-- en sus)
- Une cave d'environ 5 m2
- Une deuxième cave d'environ 15 m2.
De plus, vous pourrez utiliser le jardin appartenant à la copropriété afin de profiter des extérieurs en famille ou avec vos amis.
Un appartement à réinventer à votre goût
Ce bien offre une véritable page blanche pour imaginer un intérieur moderne et élégant. Les surfaces permettent notamment d’envisager :
- l’ouverture de la cuisine sur le séjour pour un espace de vie plus fluide
- la modernisation complète des salles d’eau
- une redistribution des volumes pour optimiser la circulation
- la mise en valeur du balcon orienté Sud & Ouest
Chaque intervention peut transformer cet appartement en une adresse lumineuse, fonctionnelle et parfaitement alignée avec les standards actuels.
Un cadre de vie privilégié
Un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent qualité de vie, proximité du lac et connexion directe aux institutions académiques.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.
NB : quelques photos ont été modifiées afin de vous proposer une certaine vision du potentiel de l'appartement. Celles-ci n'engagent en aucun cas la responsabilité de Courvoisier SA.
Situation
Situé dans un charmant village du canton de Vaud, ce condominium appartement offre un environnement calme et convivial. Proximité immédiate de commerces, restaurants, pharmacies et écoles de tous niveaux, rendant ce lieu idéal pour les familles. La résidence propose des espaces extérieurs tels des balcons, un jardin en copropriété et une végétation abondante, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce à un ascenseur.
Commune
Saint‑Sulpice — L’élégance lacustre aux portes de Lausanne
Entre les rives apaisées du Léman et l’effervescence intellectuelle de l’EPFL et de l’UNIL, Saint‑Sulpice incarne l’un des cadres de vie les plus recherchés de la région lausannoise. Village lacustre au charme discret, il offre une rare combinaison : la douceur d’un lieu préservé et la proximité immédiate des pôles économiques, académiques et culturels de la Côte et de Lausanne.
Un art de vivre entre eau, lumière et nature
Saint‑Sulpice séduit par son atmosphère sereine, presque méditerranéenne.
Ses quais arborés, ses plages intimistes, ses perspectives ouvertes sur les Alpes et ses couchers de soleil spectaculaires créent un décor quotidien d’une grande poésie.
Le village est ponctué de ruelles paisibles, de maisons vigneronnes et de jardins soignés, témoignant d’un patrimoine préservé et d’une identité authentique.
Une adresse rare, prisée et confidentielle
Grâce à sa situation privilégiée entre Lausanne et Morges, Saint‑Sulpice attire une clientèle exigeante en quête de tranquillité, de sécurité et de prestige.
Les propriétés y sont peu nombreuses, souvent transmises de génération en génération, ce qui confère au marché local une exclusivité naturelle et une stabilité remarquable.
Un village tourné vers l’excellence
À quelques minutes seulement, l’EPFL, l’UNIL et le SwissTech Convention Center forment un écosystème d’innovation unique en Europe.
Les infrastructures sportives, les ports de plaisance, les restaurants de qualité et les accès rapides aux transports renforcent encore l’attractivité du lieu.
Un équilibre parfait entre intimité et connexion
Saint‑Sulpice offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre au bord de l’eau, tout en restant connectés aux centres décisionnels de la région.
Lausanne se rejoint en quelques minutes, Genève en moins de 45 minutes, et l’aéroport international en moins d’une heure.
Saint‑Sulpice, une adresse d’exception où chaque jour s’écrit face au lac
Un village rare, élégant, recherché — où la qualité de vie prend tout son sens.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Verdure
- Box
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- WC visiteurs
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- A rénover
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Lac
- Jardin
- Parc
Style
- Moderne