Descriptif
À l'entrée du charmant village de Bursins, entre vignobles, campagne et commodités, découvrez ce lumineux appartement traversant de 111,6 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.
Situé au 1er étage d'une copropriété soignée de 9 appartements construite en 2001-2002 et desservie par un ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa distribution idéale pour une famille.
Le vaste séjour et salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent sur un agréable balcon de 9,6 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter pleinement du calme environnant ainsi que d'un panorama dégagé sur la campagne, le lac et les montagnes.
L'appartement se compose également de :
- Un hall d'entrée avec penderie intégrée
- Une cuisine habitable séparée d'environ 14 m²
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC
- Un WC visiteurs avec connexion pour colonne de lavage.
Une place de parc intérieure (en sus) ainsi qu'une cave privative d'environ 5 m² complètent avantageusement ce bien.
Entretenu avec soin au fil des années, l'appartement offre aujourd'hui un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.
Réunissant espace, fonctionnalité, tranquillité et vue imprenable, cette opportunité séduira tant les familles que les personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte.
Les points forts :
- Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes
- Appartement traversant très lumineux
- Vaste séjour avec accès au balcon
- Trois chambres et deux salles d'eau
- Ascenseur
- Porte palière sécurisée
- Place de parc intérieure
- Environnement verdoyant et paisible
- Potentiel de mise au goût du jour.
Un appartement aux volumes généreux bénéficiant d'un emplacement recherché, où la qualité de vie est au rendez-vous.
Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.
Commune
Bursins, entre vignobles, patrimoine et art de vivre
Situé au cœur de la Côte vaudoise, entre Genève et Lausanne, le charmant village de Bursins bénéficie d'un environnement privilégié offrant un remarquable équilibre entre nature, patrimoine et qualité de vie. Dominant le lac Léman, ce village réputé pour ses vignobles et ses paysages préservés séduit par son authenticité et son atmosphère paisible.
Classé parmi Les Plus Beaux Villages de Suisse depuis 2022, Bursins possède un riche patrimoine historique marqué par son ancien prieuré clunisien, son église romane et ses demeures de caractère qui témoignent d'un passé prestigieux.
Les habitants, les Bursinois, sont traditionnellement surnommés les**« Caque-Drâche »** en patois vaudois, un sobriquet hérité de l'histoire agricole du village et qui illustre l'attachement de la commune à ses racines et à ses traditions.
Apprécié pour son cadre de vie serein, ses nombreuses promenades au milieu des vignes et sa proximité avec les centres urbains de Rolle, Nyon, Lausanne et Genève, Bursins offre à ses résidents un quotidien où nature, convivialité et douceur de vivre se conjuguent
harmonieusement.
Un village authentique et recherché, où le charme de la campagne vaudoise rencontre l'excellence de la région lémanique.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Interphone
- Digicode
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Etat
- Bon
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Lac
- Alpes
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.