Descriptif
Dans l’un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au cœur des vignobles en terrasses classés à l’UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d’une douceur saisissante.
Une adresse confidentielle, un cadre d’exception
Le chemin de Fleur‑de‑Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.
L’orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.
Des volumes baignés de lumière
La surface habitable d’environ 84 m² se déploie avec une fluidité naturelle :
- un séjour–salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue,
- deux chambres confortables,
- une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025,
- une salle de bain,
- un WC visiteurs,
- un hall d’entrée structurant l’espace,
- et surtout une balcon loggia de 15 m², véritable pièce extérieure suspendue au‑dessus du paysage.
Chaque espace bénéficie d’une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.
Un bien complet, pensé pour durer.
L’appartement est accompagné de prestations recherchées :
- une cave privée,
- un galetas, (en sus CHF 20'000.--)
- un garage box (en sus à CHF 40'000.--).
La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.
L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.
Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.
Un bien rare dans un panorama iconique
Idéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d’accéder à l’un des paysages les plus emblématiques de Suisse.
Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.
Commune
Chexbres — L’élégance simple du Lavaux
Entre lac et vignobles, Chexbres offre ce charme rare qui fait immédiatement sentir que l’on est dans un lieu privilégié. Le village domine le Léman avec une vue ouverte, lumineuse, qui accompagne chaque moment du quotidien.
Ici, les ruelles tranquilles, les terrasses de vignes classées à l’UNESCO et les maisons soignées composent un cadre de vie chaleureux, authentique, où l’on se sent bien dès les premiers instants.
Chexbres séduit par son équilibre : la beauté du paysage, la douceur du rythme local, et la proximité directe avec Lausanne, Vevey et les grands axes.
C’est un village où l’on profite d’un art de vivre simple et raffiné à la fois — un endroit où la nature, la lumière et l’histoire créent une atmosphère unique, sans jamais en faire trop.
Chexbres, c’est la tranquillité avec style, la vue avec caractère, et cette sensation d’être exactement à la bonne place.
Commodités
Environnement
- Village
- Parc
- Verdoyant
- Lac
- Vignoble
- Commerces
- Banque
- Poste
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Piscine publique
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Buanderie privée
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet mosaïque
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Lac
- Forêt
- Alpes
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.