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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Plan de situation
Vue intérieure

Lot A2 - Appartement au rez-de-chaussée avec grande terrasse à Rolle

CHF 870'000.-

Zone, Rolle

Opportunité
2.5
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1

Descriptif

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m².

Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité dès le matin et d’une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.

L’organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d’un prolongement extérieur en toute saison. L’appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné.

Une cave privative ainsi qu’une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien.

La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d’exception. Organisée autour d’un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.

Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne.
Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l’accompagnement d’une équipe d’architectes (service inclus).

À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.

La livraison est prévue pour l’été/automne 2027.

(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)

Commune

Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.  

Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.

Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.

Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.

En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.

Nom des habitants : les Rollois 
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Plage
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Thermostat connecté
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Domotique
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Toute la journée
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
610 m
9'
-
3'
Transports publics
85 m
2'
-
1'
Autoroute
880 m
-
-
7'
Jardin d'enfants
325 m
5'
-
1'
Commerces
25 m
1'
-
-
Aéroport
29.1 km
-
-
24'
Poste
520 m
8'
-
2'
Banque
745 m
10'
10'
2'
Hôpital
205 m
6'
-
1'
Restaurants
220 m
6'
-
1'